В Турецкой республике в начале февраля произошло сразу несколько землетрясений, которые потрясли весь мир и получили название "катастрофы века".
Природные катаклизмы оказали серьезное влияние на все секторы экономики страны, в том числе и на сферу недвижимости. И это влияние будет продолжаться еще, как минимум, в течение всего года, пока все последствия не будут устранены.
Ожидается, что основных изменений, которые произойдут в сфере недвижимости в этом году и которые напрямую связаны с землетрясением, будет три.
Рост цен на покупку недвижимости
Рост цен на покупку недвижимости станет, пожалуй, самой неприятной новостью для покупателей жилых объектов. По итогам прошлого года стоимость недвижимости в Турции, в среднем, выросла на 167% в годовом исчислении. Турция стала страной, где рост цен на жилье был самым большим в мире. А в этом году темпы роста, скорее всего, будут еще больше. Причем рост будет крайне неравномерным. Наибольшее подорожание жилых объектов ожидается в сейсмоустойчивых зонах. Это такие провинции, как Анталия, Анкара, Конья, Караман, Кайсери, Мардин и ряд других территорий. Уже сейчас многие люди хотят уехать из опасных зон и перебираются в провинции, где опасность землетрясений минимальна. А значит, цены на жилье в этих территориях будут расти.
Рост цен на аренду недвижимости
Вырастут и цены на аренду. Рост уже начался - тысячи людей, потерявших кров, временно перебираются в другие провинции, пока их дома строят заново. Цены на аренду повышаются, но людей это не останавливает: им нужно где-то жить. Поэтому арендовать недвижимость в Турции станет дороже и сложнее.
Снижение запасов жилого фонда
Жилой фонд не безграничен, тем более, что в последние годы, во время эпидемии коронавируса, а также после нее, застройщики строили гораздо меньше, чем обычно. Запасы жилого фонда истощены, а теперь еще резко выросло количество желающих купить недвижимость. И опять речь идет в первую очередь о провинциях, которые находятся в сейсмоустойчивых зонах.
Например, уже сейчас запросы на недвижимость в Анкаре выросли на 500%, в Конье и Анталии на 700%, по сравнению с февралем прошлого года. Потому что именно туда началась миграция, которая будет продолжаться на протяжении всего года. Следовательно и недвижимости станет еще меньше. Тем более, что критерии выбора жилья тоже изменились: многие покупатели хотят жить в малоэтажных домах и в новостройках, считая их более безопасными.
Мы рекомендуем вам не откладывать покупку недвижимости в Турции надолго! Рост цен и снижение запасов жилого фонда могут существенно ограничить ваш выбор уже в ближайшее время. Обращайтесь к нам прямо сейчас, мы обязательно подберем подходящий объект по пока еще доступным ценам и именно такой, какой вы хотите.
