В Турецкой республике покупка земельных участков также популярна, как и покупка недвижимости. По итогам 10 месяцев текущего года в стране было совершено 2,7 миллионов сделок с недвижимостью. Из этого количества жилой недвижимости было куплено 1.138.848 объектов и примерно столько же земельных участков.
В последнее время очень активизировались в покупке земли в Турции иностранцы. Они охотно приобретают участки как для строительства домов, так и для ведения сельского хозяйства.
Стоит отметить одну важную особенность. В Турции земельные участки разделяются на участки под застройку и на участки для ведения сельского хозяйства. Причем на участках под застройку нельзя будет развести, например, банановую плантацию, только личный, небольшой сад. А на сельхозучастках нельзя строить дом для проживания, только небольшие подсобные помещения.
ARSA или земля под застройку
Есть два вида земельных участков под застройку.
Konut imarli arsa. Это земля, на которой можно строить дома для личного проживания. Виллы, коттеджи и т.д.
Ticari imarlı arsa. Это земля, предназначенная для строительства коммерческих объектов. Например, там можно построить отель, заведение общепита, спа-салон, офисное помещение и т.д.
TARLA или сельскохозяйственные участки земли
Для иностранцев есть ограничения по площади таких участков. Граждане других стран не имеют права покупать в Турции землю площадью более 30 гектаров.
На участках, предназначенных для сельскохозяйственных работ, можно заниматься как выращиванием различных овощей или фруктов, так и животноводством. Кстати, в Турции можно купить и готовый бизнес - действующую банановую плантацию, землю с теплицами или ферму, где разводятся животные.
Особенности покупки земли
1. В Турции запрещена продажа земельных участков иностранцам в особо охраняемых природных зонах, рядом с объектами стратегической важности, участков, представляющих историческую или культурную ценность.
2. Гражданам России и Украины запрещено покупать землю в ряде приграничных провинций на Черноморском побережье.
3. При покупке земельного участка стоимостью от 400 тысяч долларов, иностранец, как и члены его семьи, могут получить гражданство по упрощенной схеме, то есть сразу после завершения сделки по купле-продаже.
4. При покупке земельного участка иностранец и члены его семьи могут получить ВНЖ.
5. Земельный участок иностранный собственник может передавать по наследству, процедура та же, что и при покупке квартиры, виллы и т.д.
Процедура покупки земельного участка
Сделки по купле-продаже земельных участков проводятся на тех же условиях, что и с другой недвижимостью в Турции. Иностранцам лучше всего обратиться в риэлторскую компанию, специалисты которой оформят все правильно и быстро. На землю также выдается ТАПУ в Кадастровом управлении.
Обращайтесь в RestProperty. У нас большой выбор юридических чистых, проверенных земельных участков, мы обязательно подберем для вас подходящий. Мы оформим все документы, поможем со строительством дома или проконсультируем по ведению своего бизнеса в области сельского хозяйства. У вас будет свой "кусочек Турции", свое место под солнцем в прекрасной, развитой, стабильной стране.
