phone +90 538 097 98 31
Туреччина
Telegram Telegram Instagram
eur
UA UA
Меню
Міжнародна нерухомість
Послуги
Компанія
Корисне
Туреччина
Порівняння Обране Пошук
Всі міста Аланія Анталія Белек Бодрум Газіпаша Ізмір Калкан Кемер Мерсін Сіде Стамбул Фетхіє
Міжнародна нерухомість
Послуги
Компанія
Корисне
Партнерам Громадянство Туреччини Відгуки Контакти Задати питання
eur
UA UA
Центр громадянства Туреччини RestProperty

Громадянство Туреччини через нерухомість для всієї родини

Доберемо та перевіримо нерухомість, що відповідає вимогам програми громадянства Туреччини. У нашій базі є готові об’єкти та спеціальні пакети, зокрема з розстрочкою. RestProperty працює в Туреччині з 2003 року.

Отримати консультацію спеціаліста Отримати попередній аналіз → Написати спеціалісту в Telegram →
Спочатку стратегія і перевірка. Потім об’єкт і оплата. Для інвестиційних бюджетів від 400 000 $ до 1 млн $ і вище.
23 РОКИ ДОВІРИ
30+ КРАЇН
20,000+ ОБ’ЄКТІВ
ПЕРСОНАЛЬНИЙ СУПРОВІД
Живий спеціаліст RestProperty

Поставте запитання людині, а не лише онлайн-системі

Спеціаліст відповість щодо громадянства, іпотеки, документів, строків, районів і конкретних об’єктів. Ви можете одразу описати свою ситуацію та додати посилання на нерухомість, яка вам сподобалася.

Отримати консультацію у WhatsApp Написати спеціалісту в Telegram

Важливо: персональні консультації не проводяться анонімно. Щоб отримати розрахунки, добірку об’єктів і юридичну інформацію, потрібно вказати чинний номер телефону. Якщо звертаєтеся через Telegram, надішліть номер у першому повідомленні.

Актуальна добірка RestProperty

Актуальні пропозиції для громадянства

MOYE Residence — квартира з власним садом і басейном MOYE Residence Головна пропозиція
Аланія · європейський район Оба

Квартира з власним садом і басейном + окрема квартира 1+1

Простір рівня приватної вілли в сучасній резиденції: власний басейн, приватний сад і окрема квартира 1+1 для гостей, родичів або здачі в оренду.

Садовий дуплекс №6 420 000 €
Квартира 1+1 №8 145 000 €
Звичайна вартість пакета 565 000 €
Спеціальна ціна 400 000 €
Ваша економія 165 000 €
Детальна інформація про пакет
Отримати презентацію пакета
Відеоогляд MOYE Residence

Подивіться квартиру з власним садом і басейном

Відео допомагає оцінити приватність, планування, якість оздоблення та атмосферу проєкту до особистого перегляду.

Отримати повну презентацію
Преміальний сімейний пакет нерухомості в Аланії Premium Family Для великої родини
Елітний сімейний формат

Преміальний пакет: простора квартира 4+1 для родини та окрема 1+1 для оренди

Велика сімейна квартира з окремою кухнею та гардеробною, доповнена незалежною квартирою 1+1 для оренди, розміщення родичів або персоналу.

Простір, приватність і додатковий дохід Квартира 4+1 з окремою кухнею та гардеробною + квартира 1+1
Спеціальна ціна пакета 530 000 €
555 000 € Економія 25 000 €
Переглянути склад пакета
Отримати персональну презентацію
Мебльована квартира з красивим видом у преміальному сімейному проєкті Premium Family Готова до проживання
Мебльований сімейний формат

Квартира 3+1 з меблями та красивим видом + окрема квартира 1+1 для оренди

Компактніша альтернатива пакету 4+1 для родини, якій важливі готові меблі, видові характеристики та можливість одразу використовувати другий об’єкт для оренди.

Готове рішення для життя та додаткового доходу Повністю мебльована квартира 3+1 з красивим видом + квартира 1+1
Вартість пакета 520 000 €
Два об’єкти в одному пакеті
Переглянути склад пакета
Отримати персональну презентацію
Це лише частина актуальних пропозицій У базі RestProperty значно більше об’єктів і пакетів під різні бюджети та сімейні завдання.
Отримати повну добірку →
Окремий напрям

Великий вибір вілл для громадянства

У базі RestProperty представлені сімейні та преміальні вілли: з власним басейном, садом, панорамними видами та приватною територією. Добірка формується індивідуально за бюджетом, складом родини та вимогами до локації.

Отримати добірку вілл
Незалежна перевірка об’єкта

Знайшли нерухомість самостійно? Надішліть нам посилання

Навіть якщо об’єкта немає в нашій базі, спеціалісти RestProperty безкоштовно проведуть попередню перевірку продавця, документів, заявленої ціни та відповідності нерухомості вимогам програми громадянства.

Надіслати об’єкт на перевірку

На сторінці показано лише частину актуальних пропозицій. У базі RestProperty доступно значно більше квартир, вілл і готових пакетів під різні бюджети та сімейні завдання. Наявність, ціни й умови оплати підтверджуються в день звернення.

Попередній розрахунок

Витрати на купівлю нерухомості

Калькулятор враховує податок ТАПУ та єдиний пакет витрат на оцінку, переклади й нотаріальне оформлення.

Параметри угоди

Попередні витрати за угодою
18 900 $
Загальний бюджет разом із нерухомістю: 418 900 $
Податок ТАПУ, 4% 16 000 $
Оцінка, переклади та нотаріальні витрати 2 900 $

Розрахунок для одного об’єкта.

Уточнити витрати у спеціаліста
Оформлення громадянства

Витрати на оформлення громадянства

Юридичний супровід адвокатом

Процедуру отримання громадянства супроводжує адвокат. Вартість юридичного супроводу розраховується окремо та залежить від міста оформлення, складу родини й складності досьє.

Обране місто: Стамбул

Вартість оформлення громадянства не включена до попереднього підсумку калькулятора. Точна сума визначається після перевірки складу родини, документів, міста подання та складності досьє.

Переваги турецького громадянства

Через 3 роки нерухомість можна продати. Громадянство залишається з вами.

Після завершення обов’язкового трирічного строку об’єкт можна продати. Подальший продаж нерухомості сам по собі не скасовує вже набуте громадянство.

Інвестиція від 400 000 $
Обов’язковий строк 3 роки
Податковий режим до 20 років
Міжнародні можливості E-2 · Китай · 110+
Статус і родина
01

Право жити, працювати й навчатися в Туреччині

Після отримання громадянства інвестор і члени родини, включені до заяви, отримують повноцінний статус громадян Туреччини без необхідності продовжувати ВНП.

02

Громадянство для всієї родини

До заяви можуть бути включені чоловік або дружина, а також діти, які відповідають вимогам чинного законодавства.

03

Множинне громадянство

Турецьке законодавство допускає наявність іншого громадянства. Обов’язки перед країною першого громадянства перевіряються окремо.

04

Немає вимоги постійно жити в Туреччині

Інвестиційний маршрут не потребує багаторічного проживання до подання заяви на громадянство.

Капітал і мобільність
05

До 20 років податкової пільги на іноземні доходи

Для осіб, які переїжджають до Туреччини та відповідають умовам нового режиму, можливе звільнення іноземних доходів від податку на доходи строком до 20 років.

06

Можливість подання на візу E-2 до США

Громадяни Туреччини можуть подаватися на інвесторську візу E-2 при купівлі або створенні діючого бізнесу у США.

07

Китай та азійські напрями

Турецький паспорт розширює візові можливості для поїздок до Китаю та інших країн Азії. Строк і багаторазовість візи визначаються консульством.

08

Понад 110 напрямів для поїздок

Безвізовий в’їзд, електронні візи або візи після прибуття до багатьох країн світу.

Освіта і медицина

Доступ до державної шкільної системи та медичного обслуговування через SGK/GSS відповідно до страхового статусу родини.

Інвестиційний актив

Нерухомість залишається у власності інвестора і може використовуватися для життя або оренди за умови дотримання чинного регулювання.

Податкові пільги, візові можливості, медичне покриття та склад родини потребують індивідуальної перевірки.

Персональний AI-консультант

Отримайте попередній аналіз перед консультацією

Система обирає один із п’яти сценаріїв і адаптує його під бюджет, дітей, місто та іпотеку. Підсумок перевіряє живий спеціаліст RestProperty.

Крок 1. Розкажіть про вашу ситуацію

Після аналізу ви зможете одразу обговорити результат із живим спеціалістом у WhatsApp.

Персональний AI-консультант Ніхата Туфана

Ваш персональний аналіз з’явиться тут

ГОТОВО ДО АНАЛІЗУ

Після аналізу ви отримаєте конкретний сценарій, структуру бюджету, міста для порівняння, ризики, умови іпотеки та наступний крок.

Підтверджена банківська модель

Іпотечний калькулятор у доларах і євро

Розрахунок побудований за платіжними планами Ziraat Katılım від 20 липня 2026 року: місячна ставка 1,15%, максимальний строк 120 місяців.

Сподобався об’єкт, але не вистачає частини суми?

Банківська іпотека може покрити частину вартості, якої бракує. Для громадянства важливо інше: після віднімання кредиту підтверджені власні кошти мають становити не менше 400 000 USD.

Формула перевірки Підтверджена вартість об’єкта − іпотечний кредит ≥ 400 000 USD
1 EUR = USD
1,15% підтверджено банком
36 місяців
Кредит не має перевищувати 50% банківської оцінки.
Попередній результат
Щомісячний платіж 0
Розрахункова сума кредиту 0
Власні кошти на об’єкт 0
Податок ТАПУ 4% 0
Загальна виплата банку 0
Прибуток банку за строк 0
Разові банківські комісії 0
Кошти для покупки, орієнтир 0
Власні кошти для громадянства 0
Еквівалент власних коштів у USD 0
Перевірка громадянства Введіть вартість об’єкта та суму кредиту.
Остаток основного долга 0
Штраф за дострокове закриття 2% 0
Сума для дострокового закриття 0
Орієнтовно зекономлений майбутній відсоток 0

Сімейна стратегія

Переїзд із дітьми потребує вибору району, а не лише квартири

Доберемо об’єкти, які одночасно підходять для громадянства та постійного життя родини, поруч зі школами, клініками й повсякденною інфраструктурою.

  • міжнародні та приватні школи;
  • лікарні та дитячі клініки;
  • безпечні райони для життя протягом усього року;
  • реальні витрати родини після переїзду.
Отримати сімейну консультацію
Переїзд із дітьми та громадянство
Стратегія виходу

Громадянство і можливість ліквідного перепродажу

Перевіримо, наскільки легко буде продати об’єкт після обов’язкового строку володіння, хто стане його майбутнім покупцем і чи не завищена ціна сьогодні.

  • ринкова ціна без «націнки за громадянство»;
  • попит з боку місцевих покупців та іноземців;
  • універсальне планування та площа;
  • зрозумілі експлуатаційні витрати.
Обговорити ліквідні варіанти
Ліквідний вихід
Дохід під час володіння

Жити в одному об’єкті або створити орендний портфель

Порівняємо дві стратегії: сімейне житло плюс другий об’єкт під оренду або кілька компактних квартир для довгострокового доходу.

Жити в одному — другий здавати

Родина живе у власній квартирі, а другий об’єкт допомагає покривати частину щорічних витрат.

  • сімейне житло;
  • компактна квартира під оренду;
  • меблювання та пошук орендаря;
  • єдиний розрахунок грошового потоку.

Пасивний дохід і громадянство

Портфель ліквідних об’єктів із професійним управлінням і регулярною звітністю.

  • реальні орендні ставки;
  • обслуговування та можливі простої;
  • контроль платежів;
  • чистий дохід власника.

Хочете зрозуміти, скільки реально приноситиме нерухомість?

Підготуємо розрахунок покупки, меблювання, податків, обслуговування, можливих простоїв і чистого доходу.

Отримати розрахунок доходу
Відпочинок і управління

Власний дім у Туреччині, який не простоює

Ви приїжджаєте у власну квартиру на відпочинок, а команда контролює об’єкт, оплачує рахунки та організовує управління за вашої відсутності.

  • курортна локація;
  • календар особистого використання;
  • законна модель оренди;
  • прибирання, обслуговування та консьєрж.
Підібрати об’єкт для відпочинку
Відпочинок, громадянство та дохід
Персональний супровід

Конфіденційний супровід для публічних клієнтів

Персональний керівник угоди, обмежене коло співробітників із доступом до інформації, угода про конфіденційність, закриті покази та координація з юристом, податковим консультантом і спеціалістом зі спадкування.

Обговорити конфіденційний супровід
Юридична безпека

Ціна понад 400 000 $ ще не означає, що об’єкт підходить

Історія об’єкта

Попередні угоди та статус продавця можуть вплинути на використання об’єкта.

Депозит до перевірки

Тиск «бронюйте сьогодні» не має замінювати юридичну експертизу.

Структура платежів

Неправильний отримувач або відсутність підтверджень створюють ризик для справи.

Обтяження

Арешти, застави, борги та часткова власність виявляються до договору.

Об’єкти-приманки

Низька ціна може використовуватися лише для отримання контакту клієнта.

Хибні гарантії

Ніхто не має обіцяти рішення державного органу замість держави.

Вже знайшли об’єкт самостійно?

Перевіримо ТАПУ, продавця, історію об’єкта, ринкову вартість і структуру платежів до внесення депозиту.

Перевірити об’єкт зі спеціалістом
Порядок оформлення

Шлях до громадянства без юридичного перевантаження

Вісім зрозумілих кроків: від перевірки родини та об’єкта до подання досьє й отримання турецьких документів.

Перевірка → Оцінка TTB → Оплата і DAB → ТАПУ → TYTB → ВНП → VAT-4 → Рішення та паспорт
01
До угоди

Стратегія родини та перевірка об’єкта

1. Аналіз родини Визначаємо основного інвестора, чоловіка/дружину, дітей, особливі випадки та комплект документів.
2. Юридична та комерційна перевірка Перевіряємо продавця, історію ТАПУ, обтяження, будівельні документи та придатність для програми.
3. TTB та оцінка Офіційна вартість має підтверджувати інвестиційний поріг.
02
Угода

Банківська оплата та оформлення ТАПУ

4. DAB і банківський переказ Формуємо прозорий ланцюг оплати від покупця до продавця.
5. ТАПУ та податок 4% Покупець сплачує податок ТАПУ 4%. До реєстру вноситься зобов’язання не продавати об’єкт три роки.
03
Підтвердження інвестиції

TYTB та інвестиційна ВНП

6. TYTB / Uygunluk Belgesi Уповноважений орган перевіряє оцінку, оплату, об’єкт і трирічний запис.
7. ВНП 31/1-j Звичайний розгляд на практиці може тривати 2–4 місяці. У Стамбулі для повного досьє може бути доступна прискорена організація процедури через спеціалізований офіс.
04
Громадянство

VAT-4, державна перевірка та документи

8. Подання досьє Заява VAT-4, перевірка особи та безпеки, рішення держави, потім посвідчення особи та паспорт.
Громадянство не надається автоматично. Остаточне рішення ухвалює держава після перевірки.
Інвестиційна посвідка на проживання

Звичайний порядок або прискорене оформлення у Стамбулі

Після отримання документа про відповідність інвестиції основний інвестор оформлює короткострокову ВНП категорії 31/1-j. Для клієнтів, яким важлива швидкість, передбачений окремий маршрут через спеціалізований спільний офіс.

Звичайний порядок

Стандартний розгляд

2–4 місяці, практичний орієнтир

Строк залежить від міста, повноти документів, завантаженості міграційного управління та додаткових перевірок.

  • звичайний запис і подання;
  • перевірка досьє у загальному порядку;
  • строк не є фіксованою нормою;
  • підходить, якщо терміновість не критична.
Прискорений формат · Стамбул

Організація процедури за 1 робочий день

1 день за повного досьє та доступності спеціалізованого офісу

Закритий формат подання для інвесторів на громадянство: попередня перевірка, персональний супровід і відсутність масового прийому.

  • працює через спеціалізований спільний офіс у Стамбулі;
  • підготовка та перевірка документів до візиту;
  • індивідуальний супровід заявника та родини;
  • підходить клієнтам, які хочуть максимально скоротити етап ВНП.
Основний заявник 1 000 USD + ПДВ 20%
Кожен член родини 500 USD + ПДВ 20%
Юридично коректне формулювання: прискорений формат не означає безумовної гарантії рішення держави за один день. Це організація пріоритетного подання та супроводу через спеціалізований офіс. Можливість, дата, тариф і підсумковий строк підтверджуються перед поданням після перевірки повного комплекту документів.

Державні спеціальні спільні офіси для іноземних інвесторів працюють у Стамбулі та Анкарі. Офіційна інформація NVI. Зазначена вартість і одноденний формат стосуються поточного тарифу та практики юридичного партнера і підлягають підтвердженню.

Документи родини

Що підготувати для громадянства

Комплект документів залежить від складу родини, віку дітей, сімейного стану та країни видачі документів.

Головне правило: документи з країни громадянства готуються з апостилем або необхідною легалізацією. Переклад і нотаріальне засвідчення організовуються в Туреччині.
A Базовий комплект родини Потрібен у більшості заяв
  • паспорти всіх заявників;
  • свідоцтва про народження батьків і дітей;
  • свідоцтво про шлюб;
  • довідка про чинний шлюб, зазвичай строком до 6 місяців;
  • довідка про склад сім’ї;
  • довідки про несудимість для дорослих.
B Діти та попередні шлюби Лише якщо це стосується вашої ситуації
  • документи про попередній шлюб і розлучення;
  • рішення суду про опіку;
  • згода другого з батьків на ВНП і громадянство дитини;
  • якщо дитина народилася до шлюбу: додаткові довідки про сімейний стан батьків;
  • у разі смерті одного з батьків: свідоцтво про смерть;
  • для повнолітньої залежної дитини: підтвердження фактичної залежності.
TR Документи, що оформлюються в Туреччині Організовує команда супроводу
  • нотаріальні переклади паспортів;
  • турецькі податкові номери;
  • біометричні фотографії;
  • TTB, DAB, ТАПУ та TYTB/Uygunluk Belgesi;
  • інвестиційна ВНП категорії 31/1-j;
  • заява VAT-4 на громадянство.
До приїзду Зібрати оригінали, перевірити написання імен, отримати апостилі та довідки.
У Туреччині Переклади, нотаріус, податковий номер, банк, оцінка, ТАПУ та державні заяви.
Особливий контроль Діти, яким незабаром виповниться 18 років, опіка, попередні шлюби та відмінності в написанні ПІБ.
Команда з громадянства

Вашу угоду супроводжує команда RestProperty

На сторінці представлена частина команди, яка бере участь в угодах для отримання громадянства Туреччини. За клієнтом закріплюється персональний експерт, а керівники та профільні співробітники підключаються на відповідних етапах.

01

Стратегія та контроль угоди

Керівники контролюють стратегію, фінансову структуру та якість супроводу клієнта.

Ніхат Туфан

Ніхат Туфан

Засновник RestProperty

Стратегічний контроль угод для громадянства та стандарти супроводу іноземних інвесторів.

Алі Озпеліт

Алі Озпеліт

Заступник генерального директора

Координація підрозділів і контроль проходження ключових етапів угоди.

Марина Єнілмез

Марина Єнілмез

Керуюча директорка

Персональна стратегія клієнта та контроль якості супроводу.

Мехмет Озмен

Мехмет Озмен

Фінансовий директор

Структура платежів, витрати та фінансові документи угоди.

02

Добір нерухомості для громадянства

Спеціалісти уточнюють склад родини, бюджет і мету покупки, порівнюють об’єкти, райони та ліквідність, організовують перегляди і супроводжують переговори.

Маліка Оразбаєва
Об’єкти для громадянства

Маліка Оразбаєва

Керівниця відділу продажів

Іміль Кірєєв
Об’єкти для громадянства

Іміль Кірєєв

Експерт з нерухомості

Альма Гадєєва
Об’єкти для громадянства

Альма Гадєєва

Експерт з нерухомості

Діана Хусіхаджиєва
Об’єкти для громадянства

Діана Хусіхаджиєва

Експерт з нерухомості

Ярослава Ольховська
Об’єкти для громадянства

Ярослава Ольховська

Експерт з нерухомості

Марина Бакланська
Об’єкти для громадянства

Марина Бакланська

Експерт з нерухомості

Проведіть по картках, щоб переглянути спеціалістів
03

Супровід після отримання ТАПУ

Допомога після оформлення власності, переоформлення комунальних рахунків, організація сервісних послуг і координація подальших питань власника.

Іслам Ертем

Іслам Ертем

Післяпродажний сервіс
Хасан Тимучин

Хасан Тимучин

Післяпродажний сервіс
Сергій Козлов

Сергій Козлов

Післяпродажний сервіс

Отримайте консультацію щодо громадянства

Після звернення ми призначимо персонального експерта і підключимо профільних співробітників відповідно до вашого завдання.

Отримати консультацію Переглянути всю команду RestProperty

Засновник компанії

Ніхат Туфан
Ніхат Туфан

Засновник і генеральний директор RestProperty.

Формує стратегію розвитку компанії, міжнародні стандарти сервісу та роботу з іноземними покупцями.

Докладніше →
Довіра клієнтів

Наші щасливі клієнти

Клієнти RestProperty після успішного завершення угоди та отримання документів на нерухомість у Туреччині.

Питання та відповіді

Питання, які ставлять до покупки

Для нерухомості діє поріг від 400 000 доларів США або еквівалента. Конкретна угода має відповідати всім актуальним вимогам.
Так. Для участі в програмі можна придбати як один об’єкт, так і пакет із кількох квартир, загальна вартість яких відповідає встановленим вимогам. У базі RestProperty представлені окремі об’єкти та готові пакети нерухомості для громадянства. Такий формат особливо затребуваний у родин: одну квартиру купують для власного проживання, а другу здають в оренду.
Нерухомість можна продати після завершення обов’язкового трирічного строку. Після зняття обмеження об’єкт вільний до продажу, а турецьке громадянство при цьому зберігається.
Добір, перевірку і частину підготовки можна провести дистанційно. Особиста присутність залежить від актуальної процедури та етапу.
RestProperty гарантує відповідність нерухомості вимогам програми громадянства, але рішення щодо заявника ухвалює держава. До угоди ми перевіряємо не лише об’єкт, а й документи клієнта. У нестандартній ситуації заздалегідь формуємо розширене досьє, щоб максимально знизити ризик додаткових запитів і повторного подання.
Податки, державні збори, оцінка, нотаріальні дії, переклади та юридичний супровід.
Стамбул частіше обирають для ліквідності, Анталію та Аланію для життя, Бодрум для преміального володіння.
Попередня оцінка вихідних даних і список документів та ризиків, які потрібно перевірити до депозиту.
Персональний супровід інвесторів у Туреччині

Обговоріть ваше завдання з живим спеціалістом RestProperty

Опишіть бюджет, склад родини, мету покупки та місто, яке цікавить. Спеціаліст відповість на запитання і запропонує наступний крок без тиску та зобов’язань.

Отримати консультацію у WhatsApp Написати спеціалісту в Telegram

Персональні консультації не проводяться анонімно. Щоб отримати інформацію, потрібно вказати чинний номер телефону. Якщо звертаєтеся через Telegram, надішліть номер у першому повідомленні.

Персональний аналіз сформовано Результат готовий. Наступний крок: зберегти PDF або обговорити стратегію з експертом RestProperty.
>