Міжнародна нерухомість
Стамбул · нерухомість · громадянство

Найкращі проєкти під громадянство у Стамбулі — вибір RestProperty

Ми відкрито показуємо назви житлових комплексів, але не представляємо інтереси одного забудовника. RestProperty порівнює проєкти, перевіряє конкретні квартири та формує одну пропозицію по обʼєкту або пакет, які підходять під програму громадянства, життя родини та подальший перепродаж.

Незалежний підбір і захист покупця

Забудовник продає свій проєкт. RestProperty обирає найкращий варіант для вас.

Ми не приховуємо назви житлових комплексів: серйозна покупка має бути прозорою та такою, що можна перевірити. Але наша робота починається там, де закінчується презентація забудовника — ми порівнюємо різні проєкти, перевіряємо конкретну квартиру та будуємо безпечну стратегію купівлі під цілі вашої родини.

1

Порівнюємо різні проєкти

Не обмежуємо вибір об’єктами одного забудовника. Порівнюємо райони, ціни, готовність, інфраструктуру, орендний попит і перспективи перепродажу.

2

Перевіряємо конкретну квартиру

Вивчаємо Tapu, продавця, статус будівництва, юридичну історію, банківську схему оплати та документи обраного лота до внесення броні.

3

Формуємо суму під програму

Підбираємо одну квартиру, віллу або пакет із двох об’єктів так, щоб конфігурація відповідала умовам громадянства та цілям родини.

4

Контролюємо ціну та витрати

Порівнюємо пропозицію з іншими лотами проєкту та ринком району, окремо показуємо Tapu, оцінку, податки, переклади та супутні платежі.

5

Ведемо угоду до паспорта

Координуємо бронювання, банківську оплату, DAB, оцінку, Tapu, сертифікат відповідності, інвестиційну посвідку на проживання та подання досьє.

6

Залишаємося поруч і після купівлі

Допомагаємо з прийманням об'єкта, підключенням комунікацій, меблюванням, здачею в оренду, управлінням та підготовкою нерухомості до майбутнього продажу.

Отримайте не просто рекламний прайс, а персональну добірку відповідних лотів.

З плануваннями, розрахунком вартості саме під громадянство, умовами оплати, термінами здачі та аналізом сильних і слабких сторін. Внутрішні номери квартир та актуальну інформацію надсилаємо особисто після уточнення вашого запиту.

RestProperty не публікує контакти відділів продажу забудовників, внутрішні коди лотів і повні таблиці залишків на відкритій сторінці. Це дозволяє зберегти актуальність даних і провести повторну перевірку пропозиції перед бронюванням.

Популярний формат

Пакети під громадянство: дві квартири

Для частини проєктів поріг програми формується купівлею двох квартир. Одну квартиру можна використовувати для життя, другу — для довгострокової оренди або як окремий сімейний актив.

Taksim 360 — фото проєктуTaksim 360 — фото проєкту
Короткострокова оренда Бейоглу · площа Таксім
Вибір RestProperty

Taksim 360

Під громадянство від 555 000 $

Рідкісний формат нерухомості у самому центрі: історична архітектура, постійний туристичний потік і можливість короткострокової оренди.

Відповідне планування під громадянство
1+1від 555 000 $одна квартира
Оплата30% перший внесок · розстрочка до 36 місяців
ОформленняГотовий Tapu · підходить для громадянства
  • Кілька хвилин до площі Таксім та вулиці Істікляль
  • Дозволена короткострокова оренда за концепцією проєкту
  • Стабільний попит на оренду протягом усього року
  • Готові квартири та готові документи на власність
  • Висока ліквідність центральної нерухомості
Варіанти, що підходять під громадянство +
1+1від 555 000 $ · одна квартира

Вартість вказана для варіантів під громадянство. Наявність та фінальна ціна підтверджуються перед бронюванням.

RAMS Park House — фото проєктуRAMS Park House — фото проєкту
Маслак · преміум Маслак · діловий центр
Вибір RestProperty

RAMS Park House

Під громадянство від 400 000 $

Преміальна резиденція міжнародного девелопера у Маслаку: близькість до бізнес-центрів поєднується з краєвидами та доступом до Белградського лісу.

Відповідне планування під громадянство
1+1від 400 000 $одна квартира
ОплатаІндивідуальний графік оплати уточнюється щодо обраної квартири
Оформлення0% витрат на Tapu за умовами проєкту
  • Престижна ділова локація Маслак
  • Інфраструктура та сервіс рівня п’ятизіркової резиденції
  • Поруч Белградський ліс — найбільша зелена зона міста
  • Високий потенціал оренди серед фахівців і керівників
  • Планова передача квартир — грудень 2027 року
Варіанти, що підходять під громадянство +
1+1від 400 000 $ · одна квартира

Вартість вказана для варіантів під громадянство. Наявність та фінальна ціна підтверджуються перед бронюванням.

Topkapı 29 — фото проєктуTopkapı 29 — фото проєкту
Центральна локація Топкапи · історичний центр
Вибір RestProperty

Topkapı 29

Під громадянство від 530 000 $

Масштабний проєкт «місто в місті» поруч із історичним півостровом, метро, університетами, медичними закладами та торговими центрами.

Відповідне планування під громадянство
2+1від 530 000 $одна квартира
ОплатаАктуальні знижки та графік оплати розраховуються індивідуально
Оформлення0% витрат на Tapu за умовами пропозиції
  • Швидкий доступ до історичного центру Стамбула
  • Концепція з житлом, готелем, комерційною вулицею та сервісами
  • Високий попит на довгострокову оренду
  • Поруч метро та основні міські магістралі
  • Підходить для громадянства та збереження капіталу
Варіанти, що підходять під громадянство +
2+1від 530 000 $ · одна квартира

Вартість вказана для варіантів під громадянство. Наявність та фінальна ціна підтверджуються перед бронюванням.

Peron İstanbul — фото проєктуPeron İstanbul — фото проєкту
Marmaray на території Картал · перша берегова лінія
Вибір RestProperty

Peron İstanbul

Під громадянство від 430 000 $

Перша берегова лінія, власний вихід до Marmaray, квартири, офіси, комерційні приміщення та готель Hilton у єдиній концепції.

Відповідне планування під громадянство
2+1від 430 000 $одна квартира
Оплата45% внесок · до 23 місяців без відсотків у турецьких лірах
ОформленняГотовий Tapu · 0% витрат на оформлення
  • Власна станція Marmaray на території комплексу
  • Перша лінія Мармурового моря та панорамні краєвиди
  • Hilton Hotel усередині проєкту підвищує статус і попит
  • 15% знижка при повній оплаті за наданим прайсом
  • Підходить для громадянства та довгострокової оренди
Варіанти, що підходять під громадянство +
2+1від 430 000 $ · одна квартира

Вартість вказана для варіантів під громадянство. Наявність та фінальна ціна підтверджуються перед бронюванням.

Avrupa Konutları Şişli 2 — фото проєктуAvrupa Konutları Şişli 2 — фото проєкту
Спецпропозиції Шишлі · європейська сторона
Вибір RestProperty

Avrupa Konutları Şişli 2

Під громадянство від 490 000 $

Сучасний сімейний комплекс у центрі Шишлі зі швидким доступом до Левента, Маслака, Бешикташа, Нішанташі та Таксіма.

Відповідне планування під громадянство
1+1від 490 000 $одна квартира
ОплатаДля готової фази: 50% внесок · залишок до 12 місяців
ОформленняTapu готовий · за умовами пропозиції оцінка не потрібна
  • Центральна локація поруч із бізнес-кварталами
  • Метро, метробус і великі магістралі поблизу
  • Просторі зелені зони та преміальна інфраструктура
  • Готова фаза та новий етап із передачею у липні 2027 року
  • Спеціальні ціни на обмежений пул квартир
Варіанти, що підходять під громадянство +
1+1від 490 000 $ · одна квартира

Вартість вказана для варіантів під громадянство. Наявність та фінальна ціна підтверджуються перед бронюванням.

Bomonti Residences by Rotana — фото проєктуBomonti Residences by Rotana — фото проєкту
Готово до заселення Бомонті · Шишлі
Вибір RestProperty

Bomonti Residences by Rotana

Під громадянство від 460 000 $

Брендова резиденція під управлінням Rotana у районі Бомонті, що швидко зростає, — преміальний сервіс, статус і високий орендний потенціал.

Відповідне планування під громадянство
1+1від 460 000 $одна квартира
ОплатаУмови оплати та можлива знижка підтверджуються щодо обраного лота
ОформленняГотовий Tapu · підходить для громадянства
  • Управління міжнародним готельним брендом Rotana
  • Близькість до Нішанташі, Таксіма, Бешикташа та центру Шишлі
  • Басейн, SPA, фітнес, ресторани та консьєрж-сервіс
  • Готові квартири — можна заселитися або здавати одразу
  • Високий попит на оренду преміумкласу
Варіанти, що підходять під громадянство +
1+1від 460 000 $ · одна квартира

Вартість вказана для варіантів під громадянство. Наявність та фінальна ціна підтверджуються перед бронюванням.

Avrupa Konutları Güneşli — фото проєктуAvrupa Konutları Güneşli — фото проєкту
Сімейна концепція Ґюнешлі · європейська сторона
Вибір RestProperty

Avrupa Konutları Güneşli

Під громадянство від 405 000 $

Великий житловий комплекс від одного з провідних забудовників Туреччини: просторі квартири, зелені зони та зручний доступ до метро та магістралей.

Відповідне планування під громадянство
2+1від 405 000 $одна квартира
Оплата60% внесок · залишок до 6 платежів
ОформленняTapu та відповідність програмі перевіряються щодо конкретної квартири
  • Проєкт сімейного формату з розвиненою внутрішньою інфраструктурою
  • Поруч метро, магістралі, торгові та ділові центри
  • Широкий вибір планувань від 1+1 до 3+1
  • Передача запланована на липень 2027 року
  • Перспективний район зі стабільним орендним попитом
Варіанти, що підходять під громадянство +
2+1від 405 000 $ · одна квартира

Вартість вказана для варіантів під громадянство. Наявність та фінальна ціна підтверджуються перед бронюванням.

Flat 24 — фото проєктуFlat 24 — фото проєкту
Готовий проєкт Європейська сторона · транспортний вузол
Вибір RestProperty

Flat 24

Під громадянство від 410 000 $

Готова резиденція з гнучким використанням квартир: для проживання, оренди, home office або офісу — поруч метро, метробус, TEM та E-5.

Пакет під громадянство: дві квартири
1+1 + 1+1від 410 000 $пакет із двох квартир
ОплатаПовна оплата · індивідуальні умови обговорюються щодо обраного лота
ОформленняГотовий проєкт і Tapu · можна здавати одразу
  • Готові квартири — швидкий вихід на оренду
  • Можливість проживання та ділового використання
  • Метро, метробус і основні магістралі поруч
  • Басейн, фітнес, підземний паркінг та охорона
  • Для громадянства формується відповідна квартира або пакет
Варіанти, що підходять під громадянство +
1+1 + 1+1від 410 000 $ · пакет із двох квартир

Вартість вказана для варіантів під громадянство. Наявність та фінальна ціна підтверджуються перед бронюванням.

Polat Fulya — фото проєктуPolat Fulya — фото проєкту
Преміальний Бешикташ Фулья · Бешикташ
Вибір RestProperty

Polat Fulya

Під громадянство від 490 000 $

Камерний преміальний проєкт у Фульї, поруч із Нішанташі, Левентом, Zorlu Center, Cevahir Mall та провідними приватними клініками.

Відповідне планування під громадянство
1+1від 490 000 $одна квартира
Оплата50% перший внесок · розстрочка до 12 місяців
ОформленняГотовий Tapu · підходить для громадянства
  • Один із найпопулярніших районів центрального Стамбула
  • Метро Fulya приблизно у пішій доступності
  • Усього 124 квартири — більш камерний формат проживання
  • Відкритий басейн та сучасна інфраструктура
  • Планова передача — грудень 2026 року
Варіанти, що підходять під громадянство +
1+1від 490 000 $ · одна квартира

Вартість вказана для варіантів під громадянство. Наявність та фінальна ціна підтверджуються перед бронюванням.

Dünya Şehir Maltepe — фото проєктуDünya Şehir Maltepe — фото проєкту
Метро за 1 хвилину Малтепе · азійська сторона
Вибір RestProperty

Dünya Şehir Maltepe

Під громадянство від 420 000 $

Масштабний зелений комплекс у Малтепе поруч із метро та торговими центрами, з краєвидами на Мармурове море та Принцеві острови.

Два варіанти під громадянство
2+1від 420 000 $одна квартира
1+1 + 1+1від 460 000 $пакет із двох квартир
ОплатаДля 2+1 і більше: 50% внесок · розстрочка до 36 місяців
ОформленняГотовий Tapu · без додаткових витрат за пропозицією
  • Близько хвилини пішки до метро та двох торгових центрів
  • Велика територія: 60% відведено під зелені простори
  • Краєвиди на море та Принцеві острови в окремих квартирах
  • Розвинена сімейна інфраструктура
  • Тривала безвідсоткова розстрочка на відповідні типи квартир
Варіанти, що підходять під громадянство +
2+1від 420 000 $ · одна квартира
1+1 + 1+1від 460 000 $ · пакет із двох квартир

Вартість вказана для варіантів під громадянство. Наявність та фінальна ціна підтверджуються перед бронюванням.

Luna Dragos — фото проєктуLuna Dragos — фото проєкту
Море та острови Драгос · Малтепе
Вибір RestProperty

Luna Dragos

Під громадянство від 460 000 $

Прибережна резиденція в Драгосі з просторими балконами, панорамними краєвидами на Мармурове море та Принцеві острови.

Пакет під громадянство: дві квартири
1+1 + 1+1від 460 000 $пакет із двох квартир
Оплата50% перший внесок · розстрочка до 24 місяців
ОформленняГотовий Tapu · ПДВ включено
  • Престижна прибережна локація Драгос
  • Квартири з балконами близько 15 м² та морськими краєвидами
  • Швидкий доступ до Marmaray, метро, E-5 та аеропорту Сабіха Ґьокчен
  • Басейн, фітнес, сауна, паркінг та охорона
  • Передача заявлена орієнтовно через 5 місяців
Варіанти, що підходять під громадянство +
1+1 + 1+1від 460 000 $ · пакет із двох квартир

Вартість вказана для варіантів під громадянство. Наявність та фінальна ціна підтверджуються перед бронюванням.

Sinpaş Finans Şehir — фото проєктуSinpaş Finans Şehir — фото проєкту
Поруч із IFC Аташехір · Міжнародний фінансовий центр
Вибір RestProperty

Sinpaş Finans Şehir

Під громадянство від 435 000 $

Проєкт Sinpaş GYO поруч із Міжнародним фінансовим центром Стамбула — сильна ділова локація зі зростаючим попитом на оренду.

Відповідне планування під громадянство
1+1від 435 000 $одна квартира
Оплата35% перший внесок · до 24 місяців у турецьких лірах
ОформленняTapu готовий · підходить для громадянства
  • Один із найближчих житлових комплексів до İstanbul Finance Center
  • Піша доступність до нової лінії метро M12
  • Пересадки на Marmaray та лінії M5/M4
  • Розвинена сімейна інфраструктура та зелені зони
  • За умовами пропозиції не потрібен окремий нотаріальний договір
Варіанти, що підходять під громадянство +
1+1від 435 000 $ · одна квартира

Вартість вказана для варіантів під громадянство. Наявність та фінальна ціна підтверджуються перед бронюванням.

За обраним фільтром пропозицій не знайдено.

Повний порядок оформлення громадянства після купівлі нерухомості

RestProperty супроводжує підбір і перевірку об’єкта, банківську оплату, Tapu та підготовку досьє спільно з профільним адвокатом. Нижче збережено етапи, терміни, основні документи та орієнтовні витрати з наданого юридичного регламенту.

1

Вибір нерухомості та юридична експертиза

Перевіряються Tapu, дані реєстру, статус забудови, дозвільні документи, юридична історія та відповідність конкретного об’єкта вимогам програми.

2

Експертний звіт про оцінку

Ліцензована організація готує офіційний звіт про ринкову вартість. Для проєктів, що реалізуються державою, експертна оцінка може не вимагатися.

3

Банківська оплата та DAB

Інвестиційна сума конвертується в турецькі ліри через банк у Туреччині. Банк оформляє свідоцтво про купівлю іноземної валюти DAB; також зберігаються квитанції про переказ коштів продавцю.

4

Передача Tapu та заборона продажу

Право власності реєструється на інвестора. До реєстру вноситься офіційна відмітка про заборону продажу придбаної нерухомості протягом трьох років.

5

Сертифікат відповідності

Генеральне управління з питань земельної власності та кадастру перевіряє інвестицію та видає сертифікат, що підтверджує відповідність вимогам програми.

6

Подання на інвестиційну посвідку на проживання

Подання: 1 день

Подається заява на посвідку на проживання інвестора. Заявник перебуває в Туреччині, особисто звертається до відповідного управління та проходить біометрію або здачу відбитків пальців.

7

Розгляд заяви на посвідку на проживання

1–2 тижні · преміум: 1 день

Стандартний розгляд займає орієнтовно один–два тижні. За наявності окремої преміумпроцедури термін може становити один день.

8

Подання заяви на громадянство

Подання: 1 день

Після підготовки повного досьє подається заява на громадянство. На момент подання заявник повинен перебувати в Туреччині та пройти передбачену особисту процедуру.

9

Розгляд досьє

Орієнтовно 5–12 місяців

Державні органи проводять перевірку безпеки, архівну перевірку та підтверджують відповідність заяви законодавству.

10

Отримання громадянства

Після позитивного завершення розгляду турецьке громадянство отримують інвестор, чоловік або дружина та діти віком до 18 років, включені до заяви та які відповідають умовам.

11

Адреса, ID-картка та паспорт

Після схвалення оформляються реєстрація за місцем проживання, посвідчення особи та турецький паспорт. Для цього етапу заявнику також необхідно перебувати в Туреччині.

Коли потрібна особиста присутність

Запис, точний порядок дій та формат візиту підтверджуються індивідуально. Вони залежать від складу сім’ї, громадянства заявника та вимог державних органів на дату подання.

  • Під час подання на інвестиційну посвідку на проживання інвестор перебуває в Туреччині та проходить особисту процедуру, включаючи біометрію або відбитки пальців.
  • Під час подання заяви на громадянство заявник також повинен перебувати в Туреччині.
  • Після схвалення необхідний особистий візит для реєстрації адреси, оформлення турецької ID-картки та паспорта.
  • До заяви можуть бути включені чоловік або дружина та діти віком до 18 років за наявності повного комплекту сімейних документів.
Документи для інвестиційної посвідки на проживання
Засвідчена та перекладена копія паспорта.
Медична страховка терміном на один рік.
Засвідчене та перекладене свідоцтво про народження.
Адреса, вказана у свідоцтві про право власності.
Дві біометричні фотографії.
Квитанції про сплату збору за посвідку на проживання та картки резидента.
Сертифікат або довідка про відповідність інвестиції.
Засвідчена та перекладена довідка про відсутність судимості.
Документи для заяви на громадянство
Документи, підготовлені для інвестиційної посвідки на проживання.
Дві біометричні фотографії.
Квитанція про сплату збору за подання заяви.
Засвідчена та перекладена довідка про сімейний стан.
Дійсна інвестиційна посвідка на проживання.
Tapu, банківські квитанції, DAB та сертифікат відповідності.

Орієнтовні витрати на супровід та оформлення

Суми наведено за наданим юридичним документом. Податки, державні тарифи та послуги можуть змінитися; точний розрахунок підтверджується перед угодою.

Гонорар адвоката3 000 $
Оформлення довіреності15 000–20 000 ₺
Переклад документів та нотаріальні послуги20 000–40 000 ₺
Експертна оцінка SPK1 000–5 000 ₺
Медичне страхування іноземця1 000–1 500 ₺
Збір за переоформлення права власностіЗа вартістю об’єкта
Подання заяви на посвідку на проживання2 000 ₺
Картка резидента1 000 ₺
Преміумпроцедура посвідки, за запитом1 000 $
Подання заяви на громадянство135 ₺
Реєстрація адреси, паспорт та ID-картка15 000–20 000 ₺
Податок Tapu, ПДВ та інші витрати угодиРозраховуються окремо

Для чоловіка або дружини та дітей віком до 18 років підсумкові витрати можуть відрізнятися. Документи з країни громадянства отримують з апостилем або легалізацією; переклади та нотаріальне засвідчення виконуються в Туреччині. Довідка про відсутність судимості має бути видана не раніше ніж за шість місяців до подання.

Мінімальна сума інвестицій у нерухомість — 400 000 $ або еквівалент. Повна вартість сплачується через банк, а на об’єкт встановлюється заборона продажу терміном на три роки. Купівля нерухомості сама по собі не означає автоматичного надання громадянства: остаточне рішення ухвалюють державні органи Туреччини. Терміни, збори, список документів та місце подання підтверджуються адвокатом на дату звернення.

Отримайте персональний розрахунок квартири або пакета

Повідомте бюджет, склад сім’ї та мету купівлі. Фахівець RestProperty перевірить фактичну наявність, підтвердить відповідне планування, запросить фінальну знижку та розрахує всі витрати щодо однієї квартири або пакета з двох об’єктів.

>