Міжнародна нерухомість
Обрати

Туреччина
Обрати
Обрати
від

до

Вілли Аланія

Усього об'єктів: 191
Аланія / Конаклы
  • Кімнат:
    3+1
  • Площа:
    270 м²
Вілла 3 + 1 в Конакли в декількох хвилинах від моря
Аланія / Конаклы
  • Кімнат:
    3+1
  • Площа:
    200 м²
Дворівнева вілла з панорамними видами і власним басейном
Аланія / Каргиджак
  • Кімнат:
    3+1
  • Площа:
    175 м²
Мебльована вілла 3+1 з власною ділянкою і видом на море
Аланія / Авсаллар
  • Кімнат:
    3+1
  • Площа:
    155 м²
Вілла 4 + 1 з панорамним видом на море і власним басейном в Бекташ
Аланія / Аланія / центр
  • Кімнат:
    4+1
  • Площа:
    275 м²

Поширені запитання про нерухомість у Туреччині у 2026 році

❓ Який податок на нерухомість сплачується при купівлі житла в Туреччині?

Під час купівлі нерухомості в Туреччині у 2026 році покупець сплачує одноразовий податок на передачу права власності — 4% від кадастрової вартості об’єкта. Додатково кожен власник сплачує щорічний податок на майно — від 0,1% до 0,6% залежно від типу нерухомості та регіону (місто чи провінція). Податки розраховуються від кадастрової, а не ринкової вартості — вона значно нижча. Іноземці, включно з громадянами РФ, сплачують податки на тих самих умовах, що й громадяни Туреччини.

🏡 Як отримати ВНП у Туреччині при купівлі нерухомості?

Купівля нерухомості в Туреччині дає право на отримання посвідки на проживання. Доступні такі варіанти:
  • Туристичний ВНП — у 2026 році супроводжується високим рівнем відмов через посилення вимог: вимагають підтвердження фінансової спроможності та активності банківського рахунку.
  • ВНП на підставі права власності (по тапу) — оформлюється при купівлі нерухомості вартістю від $200 000. Такий ВНП можна продовжувати і, за умови постійного проживання, через 5 років подавати документи на громадянство шляхом натуралізації.
  • Інвестиційний ВНП з подальшим отриманням громадянства — надається при купівлі нерухомості від $400 000. При дотриманні умов інвестор і його сім’я можуть прискорено отримати громадянство Туреччини

🖋️ Чи можна подати документи на ВНП у Туреччині через нотаріуса?

Так, у 2026 році в Туреччині з’явилася зручна можливість подати документи на посвідку на проживання (ВНП) через нотаріуса. Це нововведення значно спростило процес і допомагає уникнути технічних помилок.

📈 Чи зростають ціни на нерухомість у Туреччині в 2026 році?

Так. За даними Центрального банку Туреччини, у першому кварталі 2026 року індекс цін на житло зріс на 32,34% у річному вимірі. Проте слід враховувати: статистика ведеться в лірах, а курс турецької валюти нестабільний. Крім того, динаміка відрізняється по регіонах: курортні райони та великі міста зростають швидше, ніж провінція.

💶 Скільки коштує квартира в Туреччині у 2026 році?

Вартість нерухомості в Туреччині починається від €50–70 тис. за невелику квартиру на вторинному ринку — наприклад, в Аланії. Новобудови та будинки з інфраструктурою коштуватимуть дорожче. У Стамбулі житло помітно дорожче, а в далеких провінціях ціни нижчі.

🧾 Як відбувається процес купівлі нерухомості в Туреччині для іноземців?

Процедура купівлі включає:

1. Вибір об’єкта і підписання договору.
2. Внесення авансу.
3. Отримання турецького ІПН.
4. Відкриття рахунку в банку (за бажанням).
5. Переказ коштів і перевірка об’єкта.
6. Реєстрація угоди в Кадастровому управлінні.
7. Отримання ТАПУ (свідоцтва про право власності).
8. Переоформлення комунальних послуг.

Важливо: купівлю можна здійснити дистанційно за дорученням, перебуваючи за межами Туреччини.

🇹🇷 Чи можна отримати громадянство Туреччини за купівлю нерухомості?

Так. Програма «Громадянство через інвестиції» дозволяє отримати турецький паспорт при купівлі нерухомості від $400 000. Громадянство можна оформити за 6–12 місяців, і воно поширюється на всю сім’ю. Альтернатива — купівля від $200 000 та оформлення ВНП, за яким можна отримати громадянство через 5 років проживання шляхом натуралізації.

⚖️ Які плюси та мінуси купівлі нерухомості в Туреччині?

Переваги:
  • Відносно доступні ціни.
  • Проста та швидка процедура оформлення.
  • Можливість отримати ВНП та громадянство.
  • Низькі податки та комунальні витрати.
  • Розвинена інфраструктура курортних міст.
Недоліки:
  • Обмеження на короткострокову оренду без ліцензії.
  • Коливання валютного курсу.
  • Високі процентні ставки за іпотекою всередині країни.

🌍 Де в Туреччині краще купувати житло?

Популярні напрямки серед іноземців:
  • Середземноморське узбережжя: Аланія, Анталія, Кемер, Мерсін.
  • Егейське узбережжя: Бодрум, Ізмір.
  • Мегаполіси: Стамбул і Анкара — для життя та здачі в оренду.

💸 Скільки коштує утримання квартири в Туреччині?

Витрати включають:
  • Щорічний податок на майно: €200–400.
  • Айдат (утримання комплексу): €30–300 на місяць.
  • Комунальні платежі: за лічильниками, в середньому €1000–2000 на рік за квартиру 50–60 м².
  • Збір за вивезення сміття: €20–80 на рік.

💰 Чи може іноземець оформити іпотеку в Туреччині?

Так, іноземні громадяни, зокрема й росіяни, можуть оформити іпотеку в турецькому банку на купівлю нерухомості. Особливо легко отримати кредит на готові квартири в проєктах із готовністю від 90% і вище — це означає, що ви можете заселитися одразу після угоди.

📜 Чи потрібно оформляти довіреність при купівлі дистанційно?

Так. Нотаріально завірена довіреність (можна оформити в консульстві або в нотаріуса у вашій країні з апостилем) дозволяє пройти всю процедуру дистанційно.

🔐 Чи безпечно купувати нерухомість у Туреччині?

При купівлі через перевірене агентство з юридичним супроводом угода є абсолютно безпечною. Усі угоди проходять через державний кадастр.

🌐 Чи можна здавати квартиру в оренду?

Так. Довгострокова оренда — без обмежень. Короткострокова оренда (погодинно або подобово) вимагає спеціальної ліцензії та реєстрації на сайті державних послуг Туреччини.

📍 Чи можна обрати квартиру за відео або онлайн?

Так, RestProperty надає онлайн-покази об’єктів, відеоогляди, 3D-тури та повний дистанційний супровід угоди.

Виллы в Аланье: ваш идеальный дом у моря

Аланья - один из самых популярных курортов Турции, где сочетаются тёплый климат, развитая инфраструктура и выгодные условия для инвестиций в недвижимость.

Почему стоит купить виллу именно в Аланье?

Приобретение виллы в этом регионе - это не просто покупка жилья, а стратегическое вложение средств с множеством преимуществ:

  • Тёплый климат - 300 солнечных дней в году
  • Развитая инфраструктура - международные школы, современные клиники, торговые центры
  • Выгодные цены по сравнению с другими курортами Средиземноморья
  • Программа ВНЖ при покупке недвижимости от $75,000
  • Высокий доход от аренды - до 10-12% годовых

Наши предложения по виллам в Аланье

В нашем каталоге представлены виллы различных категорий во всех престижных районах города:

По расположению:

  • Виллы в Каргыджаке - новый престижный район с современной инфраструктурой
  • Виллы в Оба - спокойный район с зелеными зонами
  • Виллы в Тосмуре - близко к центру и пляжам
  • Виллы в Бекташе - для тех, кто ценит тишину и уединение

По характеристикам:

  • У моря - виллы на первой линии или в 100 метрах от пляжа
  • С бассейном - частные бассейны с подогревом
  • С видом на море и горы - панорамные виллы на холмах
  • С садом - участки с апельсиновыми и лимонными деревьями

Специальное предложение: при покупке виллы через нашу компанию вы получаете бесплатное юридическое сопровождение и помощь в оформлении ВНЖ!

Инвестиционные преимущества

Покупка виллы в Аланье - это не только комфортное жильё, но и отличная инвестиция:

"Средний рост цен на недвижимость в Аланье составляет 10-15% в год, а доходность от аренды достигает 12% для объектов у моря."

Варианты использования виллы:

  • Для проживания - постоянное или сезонное
  • Для аренды - краткосрочная или долгосрочная
  • Для перепродажи - выгодная инвестиция

Как мы работаем

  1. Консультация - помогаем определить критерии поиска
  2. Подбор вариантов - предлагаем 5-7 оптимальных объектов
  3. Просмотр - организуем поездку для осмотра
  4. Проверка документов - полная юридическая экспертиза
  5. Сделка - сопровождаем на всех этапах
  6. Послепродажное обслуживание - помощь в управлении недвижимостью

Важно: Все виллы в нашем каталоге имеют полный пакет документов от застройщика или владельца, что гарантирует безопасность сделки.

Условия покупки

Мы предлагаем гибкие условия для наших клиентов:

  • Рассрочка - возможность оплаты в несколько этапов
  • Ипотека - помощь в оформлении кредита в турецких банках
  • Оплата в валюте - USD, EUR, TRY по выгодному курсу
  • Комплексное обслуживание - от поиска до оформления документов

Дополнительные услуги:

  • Оформление ВНЖ и налогового номера
  • Управление арендой
  • Ремонт и дизайн интерьера
  • Техническое обслуживание объекта

Готовы подобрать идеальную виллу в Аланье?

Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами в течение 30 минут для бесплатной консультации.

Оставить заявку
Вибір нерухомості в Туреччині
RestProperty

Вибір нерухомості
в Туреччині

Компанія RestProperty працює на турецькому ринку з 2003 року. Ми знаємо про всі нюанси купівлі-продажу житла в цій країні, знайомі з особливостями менталітету, тому зможемо допомогти з купівлею нерухомості за привабливою ціною.

Види житлових об'єктів

1
Недорогими малогабаритними квартирами
2
Просторі дворівневі апартаменти
3
Дуплексами площею понад 100 квадратних метрів
4
Пентхаус з панорамними вікнами
5
Іншими видами житла

Важливі новини

Всі новини
Світові новини

Президент США Дональд Трамп заявив, що Іран не матиме ядерної зброї, а Ормузька протока має бути відкрита для міжнародного судноплавства.

Новини нерухомості

Аналіз свіжої інформації від 2 червня щодо можливого відкриття турецьких районів, які раніше були закриті для оформлення іноземцями первинної посвідки на проживання (ВНЖ). Розповідаємо про поточний статус документа, інструкції міграційної служби та надаємо рекомендації юристів для інвесторів.

Життя у Туреччині

Міністерство торгівлі Туреччини продовжило термін перебування українських авто до 30 червня 2026 року. Як оформити продовження та правила використання.

Життя у Туреччині

Нові правила для автомобілів з українськими номерами в Туреччині: обмеження терміну перебування, штрафи, виїзд до 31.12.2025. Як оформити турецькі номери.

Закони в Туреччині

Всі закони
Закони Туреччини

Міністерство торгівлі Туреччини запровадило нові правила для захисту покупців: штрафи за завищені ціни, відповідальність за неправдиві оголошення та автоматичний моніторинг ринку.

Закони Туреччини

Плануєте відпочинок або переїзд до Туреччини? Дізнайтеся, як захистити себе від шахраїв під час оренди житла у 2025 році. Повний гід: реальні кейси, поради, перевірки і чому RestProperty — ваш найкращий вибір.

Закони Туреччини

Пологи та оформлення документів для новонародженого в Туреччині: реєстрація, громадянство, страховка, ВНП та допомога при пологах. Усе, що потрібно знати іноземцям у 2025 році.

Закони Туреччини

Чи можна передати нерухомість дітям? Як скласти заповіт? Що робити без нього? Детально про спадкові права іноземців у Туреччині у 2025 році.

>