Нерухомість в Омані: як купити, де жити та скільки це коштує?!

Оман — це не лише багата історія та неймовірні пейзажі, а й зростаючий інтерес серед інвесторів і тих, хто шукає нове місце для життя. У цій статті ми зібрали найважливішу інформацію для тих, хто шукає нерухомість в Омані, планує переїзд на ПМП, цікавиться цінами на житло та хоче зрозуміти, в яких районах Омана найкраще жити.

Чому саме Оман?

• Безпечна та стабільна країна з високим рівнем життя

• Безвізовий режим для багатьох країн або можливість отримання довгострокової візи при купівлі нерухомості

• М’який клімат, тепле море та розвинена інфраструктура

• Сприятливі умови для інвестицій — особливо в туристичних і прибережних зонах

• Програма отримання посвідки на проживання через купівлю нерухомості

Найкращі регіони Омана для купівлі нерухомості

📍 Маскат (Muscat) — столиця та діловий центр. Тут розташовані найкращі школи, клініки, торгові центри, елітні житлові комплекси.
📍 Салала (Salalah) — туристична перлина півдня Омана. Популярний напрямок для відпочинку, особливо влітку.
📍 Аль-Сіфа (Al Sifah) — прибережний район з курортною атмосферою. Ідеально підходить для відпочинку та здачі в оренду.
📍 Дукам (Duqm) — регіон, що стрімко розвивається, з новими економічними зонами та інфраструктурними проєктами.
📍 Нізва та внутрішні регіони — для тих, хто шукає тишу, природу й доступніші ціни.
📍 Йіті (Yiti) — мальовничий район із найбільшим екологічним проєктом у регіоні та преміальними житловими комплексами.

Як іноземцю купити нерухомість в Омані?

✔️ Іноземці можуть купувати нерухомість у спеціально визначених зонах (Integrated Tourism Complexes)
✔️ Власність реєструється у повну приватну власність
✔️ При купівлі від певної суми можна отримати візу на проживання (Residency Visa)
✔️ Відсутній щорічний податок на нерухомість
✔️ Реєстраційний збір — 3–5% від вартості об’єкта

Ціни на нерухомість в Омані у 2025 році

• Апартаменти біля моря: від $150 000

• Вілли у преміальних районах: від $300 000

• Елітна нерухомість: від $600 000

• Комерційні об'єкти: за запитом

Ціни залежать від локації, інфраструктури та класу житла. Є варіанти як для особистого проживання, так і для оренди чи перепродажу.

Переїзд до Омана: що потрібно знати

• Посвідку на проживання можна отримати при купівлі нерухомості на суму від $250 000

• В країні низький рівень злочинності та високий рівень медицини

• Освіта англійською — багато міжнародних шкіл

• Продукти, транспорт і послуги — на рівні або дешевші, ніж в ОАЕ

• Розвинене авіасполучення з багатьма країнами світу

Клімат в Омані

☀️ Зима (листопад — березень): +22–28°C — комфортно для життя, відпочинку й роботи
☀️ Літо (травень — вересень): +35–45°C — на узбережжі та в горах спека переноситься легше
☀️ Південний регіон (Салала): унікальний клімат із тропічним сезоном дощів (червень — вересень), коли все зелене й прохолодне.
Кондиціонери є всюди, інфраструктура адаптована до клімату.

Переваги та недоліки життя в Омані

Плюси:
✅ Безпека та політична стабільність
✅ Високий рівень медицини
✅ Сучасні житлові комплекси
✅ Доступ до теплого моря та чистих пляжів
✅ Прозорі правила для іноземних інвесторів
✅ Відсутність податку на доходи фізичних осіб

Мінуси:
⚠️ Спокійний ритм життя — підходить не всім
⚠️ Обмежене нічне життя у порівнянні з Дубаєм або Абу-Дабі

Переваги інвестування в нерухомість Омана

✅ Зростаючий ринок із перспективою підвищення цін
✅ Гарантії прав власності для іноземців
✅ Можливість отримання ПМП через інвестиції
✅ Потенційний дохід від оренди в курортних зонах
✅ Участь у масштабних державних проєктах
✅ Державна підтримка іноземних інвесторів

Які документи потрібні для купівлі?

• Паспорт

• Підписання договору купівлі-продажу

• Підтвердження оплати

• Іноді — довідка про походження коштів

• Оплата реєстраційного збору

📞 Хочете дізнатися більше або підібрати нерухомість в Омані під ваш бюджет?
Залиште заявку, і наші експерти зв’яжуться з вами, підберуть найкращі об’єкти, розкажуть про візи та допоможуть з оформленням документів.

🏡 Переїзд до Омана починається з першого кроку — зробіть його разом із нами.