Міжнародна нерухомість
Обрати

Туреччина
Обрати
Обрати
від

до

Квартири

Усього об'єктів: 2670
Аланія / Джикджиллі
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    115 м²
Аланія / Тосмур
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    110 м²
Аланія / Оба
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    100 м²
Анталія / Коньяалті
  • Кімнат:
    4+2
  • Площа:
    150 м²
Аланія / Демірташ
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    70 м²
Аланія / Авсаллар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    60 м²
Сучасна квартира біля моря в оточенні тиші і комфорту
Аланія / Кестель
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    50 м²

Поширені запитання про нерухомість у Туреччині у 2025 році

❓ Який податок на нерухомість сплачується при купівлі житла в Туреччині?

Під час купівлі нерухомості в Туреччині у 2025 році покупець сплачує одноразовий податок на передачу права власності — 4% від кадастрової вартості об’єкта. Додатково кожен власник сплачує щорічний податок на майно — від 0,1% до 0,6% залежно від типу нерухомості та регіону (місто чи провінція). Податки розраховуються від кадастрової, а не ринкової вартості — вона значно нижча. Іноземці, включно з громадянами РФ, сплачують податки на тих самих умовах, що й громадяни Туреччини.

🏡 Як отримати ВНП у Туреччині при купівлі нерухомості?

Купівля нерухомості в Туреччині дає право на отримання посвідки на проживання. Доступні такі варіанти:
  • Туристичний ВНП — у 2025 році супроводжується високим рівнем відмов через посилення вимог: вимагають підтвердження фінансової спроможності та активності банківського рахунку.
  • ВНП на підставі права власності (по тапу) — оформлюється при купівлі нерухомості вартістю від $200 000. Такий ВНП можна продовжувати і, за умови постійного проживання, через 5 років подавати документи на громадянство шляхом натуралізації.
  • Інвестиційний ВНП з подальшим отриманням громадянства — надається при купівлі нерухомості від $400 000. При дотриманні умов інвестор і його сім’я можуть прискорено отримати громадянство Туреччини

🖋️ Чи можна подати документи на ВНП у Туреччині через нотаріуса?

Так, у 2025 році в Туреччині з’явилася зручна можливість подати документи на посвідку на проживання (ВНП) через нотаріуса. Це нововведення значно спростило процес і допомагає уникнути технічних помилок.

📈 Чи зростають ціни на нерухомість у Туреччині в 2025 році?

Так. За даними Центрального банку Туреччини, у першому кварталі 2025 року індекс цін на житло зріс на 32,34% у річному вимірі. Проте слід враховувати: статистика ведеться в лірах, а курс турецької валюти нестабільний. Крім того, динаміка відрізняється по регіонах: курортні райони та великі міста зростають швидше, ніж провінція.

💶 Скільки коштує квартира в Туреччині у 2025 році?

Вартість нерухомості в Туреччині починається від €50–70 тис. за невелику квартиру на вторинному ринку — наприклад, в Аланії. Новобудови та будинки з інфраструктурою коштуватимуть дорожче. У Стамбулі житло помітно дорожче, а в далеких провінціях ціни нижчі.

🧾 Як відбувається процес купівлі нерухомості в Туреччині для іноземців?

Процедура купівлі включає:

1. Вибір об’єкта і підписання договору.
2. Внесення авансу.
3. Отримання турецького ІПН.
4. Відкриття рахунку в банку (за бажанням).
5. Переказ коштів і перевірка об’єкта.
6. Реєстрація угоди в Кадастровому управлінні.
7. Отримання ТАПУ (свідоцтва про право власності).
8. Переоформлення комунальних послуг.

Важливо: купівлю можна здійснити дистанційно за дорученням, перебуваючи за межами Туреччини.

🇹🇷 Чи можна отримати громадянство Туреччини за купівлю нерухомості?

Так. Програма «Громадянство через інвестиції» дозволяє отримати турецький паспорт при купівлі нерухомості від $400 000. Громадянство можна оформити за 6–12 місяців, і воно поширюється на всю сім’ю. Альтернатива — купівля від $200 000 та оформлення ВНП, за яким можна отримати громадянство через 5 років проживання шляхом натуралізації.

⚖️ Які плюси та мінуси купівлі нерухомості в Туреччині?

Переваги:
  • Відносно доступні ціни.
  • Проста та швидка процедура оформлення.
  • Можливість отримати ВНП та громадянство.
  • Низькі податки та комунальні витрати.
  • Розвинена інфраструктура курортних міст.
Недоліки:
  • Обмеження на короткострокову оренду без ліцензії.
  • Коливання валютного курсу.
  • Високі процентні ставки за іпотекою всередині країни.

🌍 Де в Туреччині краще купувати житло?

Популярні напрямки серед іноземців:
  • Середземноморське узбережжя: Аланія, Анталія, Кемер, Мерсін.
  • Егейське узбережжя: Бодрум, Ізмір.
  • Мегаполіси: Стамбул і Анкара — для життя та здачі в оренду.

💸 Скільки коштує утримання квартири в Туреччині?

Витрати включають:
  • Щорічний податок на майно: €200–400.
  • Айдат (утримання комплексу): €30–300 на місяць.
  • Комунальні платежі: за лічильниками, в середньому €1000–2000 на рік за квартиру 50–60 м².
  • Збір за вивезення сміття: €20–80 на рік.

💰 Чи може іноземець оформити іпотеку в Туреччині?

Так, іноземні громадяни, зокрема й росіяни, можуть оформити іпотеку в турецькому банку на купівлю нерухомості. Особливо легко отримати кредит на готові квартири в проєктах із готовністю від 90% і вище — це означає, що ви можете заселитися одразу після угоди.

📜 Чи потрібно оформляти довіреність при купівлі дистанційно?

Так. Нотаріально завірена довіреність (можна оформити в консульстві або в нотаріуса у вашій країні з апостилем) дозволяє пройти всю процедуру дистанційно.

🔐 Чи безпечно купувати нерухомість у Туреччині?

При купівлі через перевірене агентство з юридичним супроводом угода є абсолютно безпечною. Усі угоди проходять через державний кадастр.

🌐 Чи можна здавати квартиру в оренду?

Так. Довгострокова оренда — без обмежень. Короткострокова оренда (погодинно або подобово) вимагає спеціальної ліцензії та реєстрації на сайті державних послуг Туреччини.

📍 Чи можна обрати квартиру за відео або онлайн?

Так, RestProperty надає онлайн-покази об’єктів, відеоогляди, 3D-тури та повний дистанційний супровід угоди.

Квартири в Туреччині

Агентство нерухомості RestProperty пропонує недорого придбати квартиру формату «студія» або розкішні апартаменти з 5 спальнями та панорамним видом на першій береговій лінії. У нашій базі представлені об'єкти від перевірених забудовників Туреччини та вторинне житло від власників в Анталії, Аланії та інших районах країни. Ми працюємо на турецькому ринку з 2003 року, вирішуємо найскладніші завдання і вміємо знаходити компромісні рішення, вигідні нашим клієнтам. З нами покупка та продаж нерухомості не викличе у вас проблем: ми візьмемо на себе пошук та підбір відповідних пропозицій, супровід під час огляду та укладення угоди, надамо послуги післяпродажного обслуговування (допоможемо купити меблі, знайдемо хороших орендарів тощо).

Види

У нашій базі представлені сотні об'єктів:

  • на березі моря та в гірській місцевості, поряд з туристичними пам'ятками та в тихому спальному районі, у діловому центрі та в пішій доступності від розважальних закладів;
  • квартири-студії, житло з об'єднаною кухнею-кімнатою, 1–5 спальнями, санвузлом та просторною терасою, а також з іншими варіантами планування;
  • у житлових комплексах на різних етапах будівництва, в новобудовах, готових до проживання, та на вторинному ринку з меблями та технікою або без;
  • в окремо розташованих будинках і комфортних житлових комплексах з басейном, хамамом, перукарнею, тренажерним залом та іншою інфраструктурою;
  • економ-, бізнес- та люксового класу.

Ціни залежать від площі, поверху, відстані до моря, району, інфраструктури ЖК, якості ремонту та інших факторів. На нашому сайті ціна вказана в євро для вашої зручності, оплатити квартиру можна в рублях, турецьких лірах або іншій валюті.

Великий вибір квартир у Туреччині може викликати складнощі, але їх легко вирішити, якщо ви знаєте, з якою метою купуєте житло: для сезонного чи постійного проживання, здачі в оренду або інвестування з метою швидкої перепродажу. Це дозволить зрозуміти, яка площа оптимальна, скільки має бути кімнат, якою має бути інфраструктура житлового комплексу, який має бути клімат (на Егейському узбережжі клімат трохи м'якший, ніж на Середземноморському), і сформулювати інші вимоги. Просто розкажіть нам про свої побажання в онлайн-чаті або месенджерах, і ми запропонуємо вам оптимальні варіанти. Допоможемо з оформленням іпотечного кредиту або підберемо варіанти з розстрочкою від будівельних компаній.

Вибір нерухомості в Туреччині
RestProperty

Вибір нерухомості
в Туреччині

Компанія RestProperty працює на турецькому ринку з 2003 року. Ми знаємо про всі нюанси купівлі-продажу житла в цій країні, знайомі з особливостями менталітету, тому зможемо допомогти з купівлею нерухомості за привабливою ціною.

Види житлових об'єктів

1
Недорогими малогабаритними квартирами
2
Просторі дворівневі апартаменти
3
Дуплексами площею понад 100 квадратних метрів
4
Пентхаус з панорамними вікнами
5
Іншими видами житла
>