Міжнародна нерухомість
Обрати

Туреччина
Обрати
Обрати
від

до

Квартири

Усього об'єктів: 2676
Аланія / Каргиджак
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    100 м²
Аланія / Каргиджак
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    50 м²
Аланія / Тосмур
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    110 м²
Аланія / Тюрклер
  • Кімнат:
    3+1
  • Площа:
    249 м²
Аланія / Каргиджак
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    65 м²
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    45 м²
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    57 м²
Аланія / Кестель
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    50 м²
Аланія / Оба
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    110 м²
Аланія / Оба
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    120 м²
Аланія / Каргиджак
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    105 м²
Аланія / Тосмур
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    65 м²
Аланія / Джикджиллі
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    65 м²
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    54 м²
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    55 м²
Аланія / Оба
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    60 м²

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2025 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2025 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

? Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты: Туристический ВНЖ — в 2025 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте. • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации. • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции

Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2025 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

? Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2025 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

? Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

? Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает: 1. Выбор объекта и подписание договора. 2. Внесение аванса. 3. Получение турецкого ИНН. 4. Открытие счёта в банке (по желанию). 5. Перевод средств и проверка объекта. 6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении. 7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности). 8. Переоформление коммунальных услуг. Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

?? Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы: • Относительно доступные цены. • Простая и быстрая процедура оформления. • Возможность оформить ВНЖ и гражданство. • Низкие налоги и коммунальные расходы. • Развитая инфраструктура курортных городов. Минусы: • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии. • Колебания валютных курсов. • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

? Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев: • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин. • Эгейское побережье: Бодрум, Измир. • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

? Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают: • Ежегодный налог на имущество: €200–400. • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц. • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м². • Мусорный сбор: €20–80 в год.

Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

? Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

? Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

? Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

? Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

Квартири в Туреччині

Агентство нерухомості RestProperty пропонує недорого придбати квартиру формату «студія» або розкішні апартаменти з 5 спальнями та панорамним видом на першій береговій лінії. У нашій базі представлені об'єкти від перевірених забудовників Туреччини та вторинне житло від власників в Анталії, Аланії та інших районах країни. Ми працюємо на турецькому ринку з 2003 року, вирішуємо найскладніші завдання і вміємо знаходити компромісні рішення, вигідні нашим клієнтам. З нами покупка та продаж нерухомості не викличе у вас проблем: ми візьмемо на себе пошук та підбір відповідних пропозицій, супровід під час огляду та укладення угоди, надамо послуги післяпродажного обслуговування (допоможемо купити меблі, знайдемо хороших орендарів тощо).

Види

У нашій базі представлені сотні об'єктів:

  • на березі моря та в гірській місцевості, поряд з туристичними пам'ятками та в тихому спальному районі, у діловому центрі та в пішій доступності від розважальних закладів;
  • квартири-студії, житло з об'єднаною кухнею-кімнатою, 1–5 спальнями, санвузлом та просторною терасою, а також з іншими варіантами планування;
  • у житлових комплексах на різних етапах будівництва, в новобудовах, готових до проживання, та на вторинному ринку з меблями та технікою або без;
  • в окремо розташованих будинках і комфортних житлових комплексах з басейном, хамамом, перукарнею, тренажерним залом та іншою інфраструктурою;
  • економ-, бізнес- та люксового класу.

Ціни залежать від площі, поверху, відстані до моря, району, інфраструктури ЖК, якості ремонту та інших факторів. На нашому сайті ціна вказана в євро для вашої зручності, оплатити квартиру можна в рублях, турецьких лірах або іншій валюті.

Великий вибір квартир у Туреччині може викликати складнощі, але їх легко вирішити, якщо ви знаєте, з якою метою купуєте житло: для сезонного чи постійного проживання, здачі в оренду або інвестування з метою швидкої перепродажу. Це дозволить зрозуміти, яка площа оптимальна, скільки має бути кімнат, якою має бути інфраструктура житлового комплексу, який має бути клімат (на Егейському узбережжі клімат трохи м'якший, ніж на Середземноморському), і сформулювати інші вимоги. Просто розкажіть нам про свої побажання в онлайн-чаті або месенджерах, і ми запропонуємо вам оптимальні варіанти. Допоможемо з оформленням іпотечного кредиту або підберемо варіанти з розстрочкою від будівельних компаній.

Вибір нерухомості в Туреччині
RestProperty

Вибір нерухомості
в Туреччині

Компанія RestProperty працює на турецькому ринку з 2003 року. Ми знаємо про всі нюанси купівлі-продажу житла в цій країні, знайомі з особливостями менталітету, тому зможемо допомогти з купівлею нерухомості за привабливою ціною.

Види житлових об'єктів

1
Недорогими малогабаритними квартирами
2
Просторі дворівневі апартаменти
3
Дуплексами площею понад 100 квадратних метрів
4
Пентхаус з панорамними вікнами
5
Іншими видами житла
>