Міжнародна нерухомість
Обрати

Туреччина
Обрати
Обрати
від

до

Продаж

Усього об'єктів: 4197
Аланія / Аланія / центр
  • Кімнат:
    4+1
  • Площа:
    280 м²
Аланія / Каргиджак
  • Кімнат:
    5+1
  • Площа:
    315 м²
Аланія / Каргиджак
  • Кімнат:
    4+1
  • Площа:
    280 м²
Аланія / Аланія / центр
  • Кімнат:
    7+1
  • Площа:
    360 м²
Газіпаша
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    55 м²
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    79 м²
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    54 м²
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    55 м²
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    59 м²
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    55 м²
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    110 м²
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    90 м²
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    55 м²
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    55 м²
Аланія / Аланія / центр
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    85 м²
Аланія / Каргиджак
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    100 м²

Поширені запитання про нерухомість у Туреччині у 2026 році

❓ Який податок на нерухомість сплачується при купівлі житла в Туреччині?

Під час купівлі нерухомості в Туреччині у 2026 році покупець сплачує одноразовий податок на передачу права власності — 4% від кадастрової вартості об’єкта. Додатково кожен власник сплачує щорічний податок на майно — від 0,1% до 0,6% залежно від типу нерухомості та регіону (місто чи провінція). Податки розраховуються від кадастрової, а не ринкової вартості — вона значно нижча. Іноземці, включно з громадянами РФ, сплачують податки на тих самих умовах, що й громадяни Туреччини.

🏡 Як отримати ВНП у Туреччині при купівлі нерухомості?

Купівля нерухомості в Туреччині дає право на отримання посвідки на проживання. Доступні такі варіанти:
  • Туристичний ВНП — у 2026 році супроводжується високим рівнем відмов через посилення вимог: вимагають підтвердження фінансової спроможності та активності банківського рахунку.
  • ВНП на підставі права власності (по тапу) — оформлюється при купівлі нерухомості вартістю від $200 000. Такий ВНП можна продовжувати і, за умови постійного проживання, через 5 років подавати документи на громадянство шляхом натуралізації.
  • Інвестиційний ВНП з подальшим отриманням громадянства — надається при купівлі нерухомості від $400 000. При дотриманні умов інвестор і його сім’я можуть прискорено отримати громадянство Туреччини

🖋️ Чи можна подати документи на ВНП у Туреччині через нотаріуса?

Так, у 2026 році в Туреччині з’явилася зручна можливість подати документи на посвідку на проживання (ВНП) через нотаріуса. Це нововведення значно спростило процес і допомагає уникнути технічних помилок.

📈 Чи зростають ціни на нерухомість у Туреччині в 2026 році?

Так. За даними Центрального банку Туреччини, у першому кварталі 2026 року індекс цін на житло зріс на 32,34% у річному вимірі. Проте слід враховувати: статистика ведеться в лірах, а курс турецької валюти нестабільний. Крім того, динаміка відрізняється по регіонах: курортні райони та великі міста зростають швидше, ніж провінція.

💶 Скільки коштує квартира в Туреччині у 2026 році?

Вартість нерухомості в Туреччині починається від €50–70 тис. за невелику квартиру на вторинному ринку — наприклад, в Аланії. Новобудови та будинки з інфраструктурою коштуватимуть дорожче. У Стамбулі житло помітно дорожче, а в далеких провінціях ціни нижчі.

🧾 Як відбувається процес купівлі нерухомості в Туреччині для іноземців?

Процедура купівлі включає:

1. Вибір об’єкта і підписання договору.
2. Внесення авансу.
3. Отримання турецького ІПН.
4. Відкриття рахунку в банку (за бажанням).
5. Переказ коштів і перевірка об’єкта.
6. Реєстрація угоди в Кадастровому управлінні.
7. Отримання ТАПУ (свідоцтва про право власності).
8. Переоформлення комунальних послуг.

Важливо: купівлю можна здійснити дистанційно за дорученням, перебуваючи за межами Туреччини.

🇹🇷 Чи можна отримати громадянство Туреччини за купівлю нерухомості?

Так. Програма «Громадянство через інвестиції» дозволяє отримати турецький паспорт при купівлі нерухомості від $400 000. Громадянство можна оформити за 6–12 місяців, і воно поширюється на всю сім’ю. Альтернатива — купівля від $200 000 та оформлення ВНП, за яким можна отримати громадянство через 5 років проживання шляхом натуралізації.

⚖️ Які плюси та мінуси купівлі нерухомості в Туреччині?

Переваги:
  • Відносно доступні ціни.
  • Проста та швидка процедура оформлення.
  • Можливість отримати ВНП та громадянство.
  • Низькі податки та комунальні витрати.
  • Розвинена інфраструктура курортних міст.
Недоліки:
  • Обмеження на короткострокову оренду без ліцензії.
  • Коливання валютного курсу.
  • Високі процентні ставки за іпотекою всередині країни.

🌍 Де в Туреччині краще купувати житло?

Популярні напрямки серед іноземців:
  • Середземноморське узбережжя: Аланія, Анталія, Кемер, Мерсін.
  • Егейське узбережжя: Бодрум, Ізмір.
  • Мегаполіси: Стамбул і Анкара — для життя та здачі в оренду.

💸 Скільки коштує утримання квартири в Туреччині?

Витрати включають:
  • Щорічний податок на майно: €200–400.
  • Айдат (утримання комплексу): €30–300 на місяць.
  • Комунальні платежі: за лічильниками, в середньому €1000–2000 на рік за квартиру 50–60 м².
  • Збір за вивезення сміття: €20–80 на рік.

💰 Чи може іноземець оформити іпотеку в Туреччині?

Так, іноземні громадяни, зокрема й росіяни, можуть оформити іпотеку в турецькому банку на купівлю нерухомості. Особливо легко отримати кредит на готові квартири в проєктах із готовністю від 90% і вище — це означає, що ви можете заселитися одразу після угоди.

📜 Чи потрібно оформляти довіреність при купівлі дистанційно?

Так. Нотаріально завірена довіреність (можна оформити в консульстві або в нотаріуса у вашій країні з апостилем) дозволяє пройти всю процедуру дистанційно.

🔐 Чи безпечно купувати нерухомість у Туреччині?

При купівлі через перевірене агентство з юридичним супроводом угода є абсолютно безпечною. Усі угоди проходять через державний кадастр.

🌐 Чи можна здавати квартиру в оренду?

Так. Довгострокова оренда — без обмежень. Короткострокова оренда (погодинно або подобово) вимагає спеціальної ліцензії та реєстрації на сайті державних послуг Туреччини.

📍 Чи можна обрати квартиру за відео або онлайн?

Так, RestProperty надає онлайн-покази об’єктів, відеоогляди, 3D-тури та повний дистанційний супровід угоди.

Купити нерухомість у Туреччині у 2026 році — ціни, дохід, ВНЖ та громадянство

Купити нерухомість у Туреччині у 2026 році — це вже не просто вибір країни для відпочинку. Це стратегічне рішення, яке поєднує комфорт життя біля моря, стабільний дохід від оренди та зростання капіталу. RestProperty пропонує актуальні об’єкти: від недорогих апартаментів біля моря до преміальних вілл та інвестиційних проєктів із високою дохідністю.

Ринок Туреччини у 2026 році — це:

  • ✔ зрозумілі правила купівлі для іноземців
  • ✔ високий попит на оренду
  • ✔ зростання цін у ключових регіонах
  • ✔ доступний вхід у порівнянні з Європою та Дубаєм

👉 Переглянути пропозиції: https://restproperty.ru/sale/turkey/

Яка нерухомість у Туреччині доступна у 2026 році

На сторінці представлені об’єкти безпосередньо від забудовників та власників. Ви можете обрати:

  • недорогу нерухомість для життя або оренди
  • інвестиційні об’єкти з дохідністю
  • елітну нерухомість біля моря
  • новобудови з розстрочкою
  • готові об’єкти з правом власності

📌 Важливо: ринок Туреччини у 2026 році став структурованим, тут виграє не випадковий вибір, а правильна стратегія купівлі.

Де купити нерухомість у Туреччині: ключові регіони

Ми працюємо з усіма ліквідними регіонами Туреччини:

  • Аланія — один із найбільш затребуваних ринків. Підходить для інвестицій, оренди та переїзду.
  • Анталія — велике місто з розвиненою інфраструктурою, зручне для постійного проживання.
  • Стамбул — фінансовий центр країни з високим потенціалом зростання вартості нерухомості.
  • Бодрум — преміальний сегмент: вілли, яхтова інфраструктура, високий рівень життя.
  • Мерсін — низький поріг входу та один із найшвидше зростаючих ринків.
  • Фетхіє та Ізмір — комфорт для життя, природа, м’який клімат і спокійна атмосфера.

Чому варто купити нерухомість у Туреччині у 2026

✅ Дохід та інвестиції
Нерухомість у Туреччині продовжує зростати в ціні. Середня дохідність:

  • 5–8% річних — квартири
  • 7–12% — вілли та курортна нерухомість

Ключовий фактор: правильна локація та професійне управління.

✅ ВНЖ та громадянство
Купівля нерухомості дає:

  • ВНЖ — від 200 000 $
  • громадянство Туреччини — від 400 000 $

✅ Різноманіття форматів
У 2026 році доступні:

  • компактні об’єкти для оренди
  • сімейна нерухомість
  • вілли з басейном
  • інвестиційні проєкти на стадії будівництва

Ціни на нерухомість у Туреччині у 2026 році

  • Аланія: від 80 000 € / середній сегмент від 110 000 € / преміум від 170 000 €
  • Анталія: від 90 000 € / від 120 000 € / від 200 000 €
  • Стамбул: від 110 000 € / від 150 000 € / від 300 000 €
  • Бодрум: від 130 000 € / від 180 000 € / від 350 000 €
  • Мерсін: від 65 000 € / від 90 000 € / від 140 000 €
  • Фетхіє: від 95 000 € / від 130 000 € / від 220 000 €
  • Ізмір: від 90 000 € / від 125 000 € / від 230 000 €

Ціни залежать від району, стадії будівництва та близькості до моря.

Як купити нерухомість у Туреччині іноземцю

Процес купівлі у 2026 році максимально прозорий:

  • Підбір об’єкта
  • Онлайн-перегляд або візит
  • Перевірка документів
  • Укладання договору
  • Отримання ТАПУ
  • Оформлення ВНЖ (за потреби)

Угоду можна провести повністю дистанційно.

RestProperty — купівля з результатом

RestProperty працює з 2003 року та спеціалізується на міжнародній нерухомості. Компанія:

  • ✔ аналізує ринок та локації
  • ✔ перевіряє юридичну чистоту об’єктів
  • ✔ підбирає ліквідні варіанти
  • ✔ супроводжує угоду під ключ
  • ✔ допомагає з орендою та управлінням

📄 Ліцензії: https://restproperty.com.ua/licenzii-kompanii/
👉 Засновник компанії: https://restproperty.com.ua/nihat-tufan/

Підхід простий: нерухомість повинна приносити дохід, а не просто подобатися.

Чому ринок Туреччини зростає у 2026

  • зростання туризму
  • обмежена пропозиція
  • приплив іноземних інвестицій
  • розвиток інфраструктури

👉 Це не пік ринку — це активна фаза зростання.

❓ FAQ

  • Скільки коштує утримання нерухомості в Туреччині?
    Від 10 до 80 € на місяць (айдат).
  • Чи можна купити дистанційно?
    Так, через довіреність.
  • Які податки?
    4% під час оформлення TAPU.
  • Що обрати — новобудову чи вторинне житло?
    Новобудова — для інвестицій, вторинне житло — для життя одразу.
  • Чи можна здавати в оренду?
    Так, це основне джерело доходу.

Купити нерухомість у Туреччині з RestProperty

Шукаєте нерухомість біля моря, інвестиційний об’єкт або віллу для життя?

👉 Залиште заявку та отримайте добірку під ваш бюджет і цілі:

📲 Написати у WhatsApp
✈️ Написати в Telegram

Безкоштовна консультація • Підбір нерухомості • Повний супровід угоди

Вибір нерухомості в Туреччині
RestProperty

Вибір нерухомості
в Туреччині

Компанія RestProperty працює на турецькому ринку з 2003 року. Ми знаємо про всі нюанси купівлі-продажу житла в цій країні, знайомі з особливостями менталітету, тому зможемо допомогти з купівлею нерухомості за привабливою ціною.

Види житлових об'єктів

1
Недорогими малогабаритними квартирами
2
Просторі дворівневі апартаменти
3
Дуплексами площею понад 100 квадратних метрів
4
Пентхаус з панорамними вікнами
5
Іншими видами житла

Важливі новини

Всі новини
Життя у Туреччині

Міністерство торгівлі Туреччини продовжило термін перебування українських авто до 30 червня 2026 року. Як оформити продовження та правила використання.

Життя у Туреччині

Нові правила для автомобілів з українськими номерами в Туреччині: обмеження терміну перебування, штрафи, виїзд до 31.12.2025. Як оформити турецькі номери.

Світові новини

Зеленський заявив про продовження роботи з США над женевськими домовленостями. Українська делегація готується до нових переговорів на наступному тижні.

Світові новини

Прес-секретар Кремля Пєсков заявив про «найглибшу політичну кризу» в Україні після відставки Єрмака. Коментарі щодо зустрічі Путіна з Орбаном.

Закони в Туреччині

Всі закони
Закони Туреччини

Міністерство торгівлі Туреччини запровадило нові правила для захисту покупців: штрафи за завищені ціни, відповідальність за неправдиві оголошення та автоматичний моніторинг ринку.

Закони Туреччини

Плануєте відпочинок або переїзд до Туреччини? Дізнайтеся, як захистити себе від шахраїв під час оренди житла у 2025 році. Повний гід: реальні кейси, поради, перевірки і чому RestProperty — ваш найкращий вибір.

Закони Туреччини

Пологи та оформлення документів для новонародженого в Туреччині: реєстрація, громадянство, страховка, ВНП та допомога при пологах. Усе, що потрібно знати іноземцям у 2025 році.

Закони Туреччини

Чи можна передати нерухомість дітям? Як скласти заповіт? Що робити без нього? Детально про спадкові права іноземців у Туреччині у 2025 році.

>