Міжнародна нерухомість
Обрати

Туреччина
Обрати
Обрати
від

до

Продаж Ізмір

Усього об'єктів: 7
Вілла плануванням 3+2 для великої родини
Ізмір
  • Кімнат:
    3+2
  • Площа:
    650 м²
Мебльовані апартаменти 2 + 1 в Ізмірі
Ізмір
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    110 м²
Вілли класу люкс в Ізмірі
Ізмір
  • Кімнат:
    4+2, 5+2
  • Площа:
    480 м²
Комплекс вілл в Алачати-Ізмірі
Ізмір
  • Кімнат:
    3+1
  • Площа:
    140 м²

Поширені запитання про нерухомість у Туреччині у 2025 році

❓ Який податок на нерухомість сплачується при купівлі житла в Туреччині?

Під час купівлі нерухомості в Туреччині у 2025 році покупець сплачує одноразовий податок на передачу права власності — 4% від кадастрової вартості об’єкта. Додатково кожен власник сплачує щорічний податок на майно — від 0,1% до 0,6% залежно від типу нерухомості та регіону (місто чи провінція). Податки розраховуються від кадастрової, а не ринкової вартості — вона значно нижча. Іноземці, включно з громадянами РФ, сплачують податки на тих самих умовах, що й громадяни Туреччини.

🏡 Як отримати ВНП у Туреччині при купівлі нерухомості?

Купівля нерухомості в Туреччині дає право на отримання посвідки на проживання. Доступні такі варіанти:
  • Туристичний ВНП — у 2025 році супроводжується високим рівнем відмов через посилення вимог: вимагають підтвердження фінансової спроможності та активності банківського рахунку.
  • ВНП на підставі права власності (по тапу) — оформлюється при купівлі нерухомості вартістю від $200 000. Такий ВНП можна продовжувати і, за умови постійного проживання, через 5 років подавати документи на громадянство шляхом натуралізації.
  • Інвестиційний ВНП з подальшим отриманням громадянства — надається при купівлі нерухомості від $400 000. При дотриманні умов інвестор і його сім’я можуть прискорено отримати громадянство Туреччини

🖋️ Чи можна подати документи на ВНП у Туреччині через нотаріуса?

Так, у 2025 році в Туреччині з’явилася зручна можливість подати документи на посвідку на проживання (ВНП) через нотаріуса. Це нововведення значно спростило процес і допомагає уникнути технічних помилок.

📈 Чи зростають ціни на нерухомість у Туреччині в 2025 році?

Так. За даними Центрального банку Туреччини, у першому кварталі 2025 року індекс цін на житло зріс на 32,34% у річному вимірі. Проте слід враховувати: статистика ведеться в лірах, а курс турецької валюти нестабільний. Крім того, динаміка відрізняється по регіонах: курортні райони та великі міста зростають швидше, ніж провінція.

💶 Скільки коштує квартира в Туреччині у 2025 році?

Вартість нерухомості в Туреччині починається від €50–70 тис. за невелику квартиру на вторинному ринку — наприклад, в Аланії. Новобудови та будинки з інфраструктурою коштуватимуть дорожче. У Стамбулі житло помітно дорожче, а в далеких провінціях ціни нижчі.

🧾 Як відбувається процес купівлі нерухомості в Туреччині для іноземців?

Процедура купівлі включає:

1. Вибір об’єкта і підписання договору.
2. Внесення авансу.
3. Отримання турецького ІПН.
4. Відкриття рахунку в банку (за бажанням).
5. Переказ коштів і перевірка об’єкта.
6. Реєстрація угоди в Кадастровому управлінні.
7. Отримання ТАПУ (свідоцтва про право власності).
8. Переоформлення комунальних послуг.

Важливо: купівлю можна здійснити дистанційно за дорученням, перебуваючи за межами Туреччини.

🇹🇷 Чи можна отримати громадянство Туреччини за купівлю нерухомості?

Так. Програма «Громадянство через інвестиції» дозволяє отримати турецький паспорт при купівлі нерухомості від $400 000. Громадянство можна оформити за 6–12 місяців, і воно поширюється на всю сім’ю. Альтернатива — купівля від $200 000 та оформлення ВНП, за яким можна отримати громадянство через 5 років проживання шляхом натуралізації.

⚖️ Які плюси та мінуси купівлі нерухомості в Туреччині?

Переваги:
  • Відносно доступні ціни.
  • Проста та швидка процедура оформлення.
  • Можливість отримати ВНП та громадянство.
  • Низькі податки та комунальні витрати.
  • Розвинена інфраструктура курортних міст.
Недоліки:
  • Обмеження на короткострокову оренду без ліцензії.
  • Коливання валютного курсу.
  • Високі процентні ставки за іпотекою всередині країни.

🌍 Де в Туреччині краще купувати житло?

Популярні напрямки серед іноземців:
  • Середземноморське узбережжя: Аланія, Анталія, Кемер, Мерсін.
  • Егейське узбережжя: Бодрум, Ізмір.
  • Мегаполіси: Стамбул і Анкара — для життя та здачі в оренду.

💸 Скільки коштує утримання квартири в Туреччині?

Витрати включають:
  • Щорічний податок на майно: €200–400.
  • Айдат (утримання комплексу): €30–300 на місяць.
  • Комунальні платежі: за лічильниками, в середньому €1000–2000 на рік за квартиру 50–60 м².
  • Збір за вивезення сміття: €20–80 на рік.

💰 Чи може іноземець оформити іпотеку в Туреччині?

Так, іноземні громадяни, зокрема й росіяни, можуть оформити іпотеку в турецькому банку на купівлю нерухомості. Особливо легко отримати кредит на готові квартири в проєктах із готовністю від 90% і вище — це означає, що ви можете заселитися одразу після угоди.

📜 Чи потрібно оформляти довіреність при купівлі дистанційно?

Так. Нотаріально завірена довіреність (можна оформити в консульстві або в нотаріуса у вашій країні з апостилем) дозволяє пройти всю процедуру дистанційно.

🔐 Чи безпечно купувати нерухомість у Туреччині?

При купівлі через перевірене агентство з юридичним супроводом угода є абсолютно безпечною. Усі угоди проходять через державний кадастр.

🌐 Чи можна здавати квартиру в оренду?

Так. Довгострокова оренда — без обмежень. Короткострокова оренда (погодинно або подобово) вимагає спеціальної ліцензії та реєстрації на сайті державних послуг Туреччини.

📍 Чи можна обрати квартиру за відео або онлайн?

Так, RestProperty надає онлайн-покази об’єктів, відеоогляди, 3D-тури та повний дистанційний супровід угоди.

Ізмір – динамічно розвивається місто, яке поєднує в собі колорит турецького Середземномор'я та риси великого європейського культурного, ділового, торгового, промислового центру. Це третє за величиною місто Туреччини та другий за розміром порт країни.

В цьому курорті дуже багато музеїв, театрів. Тут постійно проводяться різноманітні міжнародні фестивалі, конкурси. Широко відомий Егейський філармонійний оркестр. Словом, це місто - справжній культурний центр Туреччини.

А які красиві вулиці, обсаджені пальмами, які вражаючі його площі, величні численні парки! Тут активно розвивається міська інфраструктура, швидкими темпами будується сучасне житло. Житло вирізняється комфортом, високою – за європейськими стандартами – якістю будівництва.

Якщо вас зацікавить нерухомість Ізміра, агентство RestProperty готове запропонувати в цьому місті як квартири в сучасних комплексах преміум-класу, так і розкішні вілли в центрі міста та в облаштованих живописних передмістях.

Вибір нерухомості в Туреччині
RestProperty

Вибір нерухомості
в Туреччині

Компанія RestProperty працює на турецькому ринку з 2003 року. Ми знаємо про всі нюанси купівлі-продажу житла в цій країні, знайомі з особливостями менталітету, тому зможемо допомогти з купівлею нерухомості за привабливою ціною.

Види житлових об'єктів

1
Недорогими малогабаритними квартирами
2
Просторі дворівневі апартаменти
3
Дуплексами площею понад 100 квадратних метрів
4
Пентхаус з панорамними вікнами
5
Іншими видами житла
>