Міжнародна нерухомість
Обрати

Туреччина
Обрати
Обрати
від

до

Продаж Бодрум

Усього об'єктів: 73
Резиденції та вілли з видом на море в районі Гюмюшлюк
Бодрум
  • Кімнат:
    2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1
  • Площа:
    104 - 583 м²
Квартира 2 + 1 в районі Дорттепе Бодрум
Бодрум
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    76 м²
Готова резиденція з панорамним видом на море.
Бодрум
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    70 - 100 м²

Поширені запитання про нерухомість у Туреччині у 2025 році

❓ Який податок на нерухомість сплачується при купівлі житла в Туреччині?

Під час купівлі нерухомості в Туреччині у 2025 році покупець сплачує одноразовий податок на передачу права власності — 4% від кадастрової вартості об’єкта. Додатково кожен власник сплачує щорічний податок на майно — від 0,1% до 0,6% залежно від типу нерухомості та регіону (місто чи провінція). Податки розраховуються від кадастрової, а не ринкової вартості — вона значно нижча. Іноземці, включно з громадянами РФ, сплачують податки на тих самих умовах, що й громадяни Туреччини.

🏡 Як отримати ВНП у Туреччині при купівлі нерухомості?

Купівля нерухомості в Туреччині дає право на отримання посвідки на проживання. Доступні такі варіанти: Туристичний ВНП — у 2025 році супроводжується високим рівнем відмов через посилення вимог: вимагають підтвердження фінансової спроможності та активності банківського рахунку.
  • ВНП на підставі права власності (по тапу) — оформлюється при купівлі нерухомості вартістю від $200 000. Такий ВНП можна продовжувати і, за умови постійного проживання, через 5 років подавати документи на громадянство шляхом натуралізації.
  • Інвестиційний ВНП з подальшим отриманням громадянства — надається при купівлі нерухомості від $400 000. При дотриманні умов інвестор і його сім’я можуть прискорено отримати громадянство Туреччини

🖋️ Чи можна подати документи на ВНП у Туреччині через нотаріуса?

Так, у 2025 році в Туреччині з’явилася зручна можливість подати документи на посвідку на проживання (ВНП) через нотаріуса. Це нововведення значно спростило процес і допомагає уникнути технічних помилок.

📈 Чи зростають ціни на нерухомість у Туреччині в 2025 році?

Так. За даними Центрального банку Туреччини, у першому кварталі 2025 року індекс цін на житло зріс на 32,34% у річному вимірі. Проте слід враховувати: статистика ведеться в лірах, а курс турецької валюти нестабільний. Крім того, динаміка відрізняється по регіонах: курортні райони та великі міста зростають швидше, ніж провінція.

💶 Скільки коштує квартира в Туреччині у 2025 році?

Вартість нерухомості в Туреччині починається від €50–70 тис. за невелику квартиру на вторинному ринку — наприклад, в Аланії. Новобудови та будинки з інфраструктурою коштуватимуть дорожче. У Стамбулі житло помітно дорожче, а в далеких провінціях ціни нижчі.

🧾 Як відбувається процес купівлі нерухомості в Туреччині для іноземців?

Процедура купівлі включає:

1. Вибір об’єкта і підписання договору.
2. Внесення авансу.
3. Отримання турецького ІПН.
4. Відкриття рахунку в банку (за бажанням).
5. Переказ коштів і перевірка об’єкта.
6. Реєстрація угоди в Кадастровому управлінні.
7. Отримання ТАПУ (свідоцтва про право власності).
8. Переоформлення комунальних послуг.

Важливо: купівлю можна здійснити дистанційно за дорученням, перебуваючи за межами Туреччини.

🇹🇷 Чи можна отримати громадянство Туреччини за купівлю нерухомості?

Так. Програма «Громадянство через інвестиції» дозволяє отримати турецький паспорт при купівлі нерухомості від $400 000. Громадянство можна оформити за 6–12 місяців, і воно поширюється на всю сім’ю. Альтернатива — купівля від $200 000 та оформлення ВНП, за яким можна отримати громадянство через 5 років проживання шляхом натуралізації.

⚖️ Які плюси та мінуси купівлі нерухомості в Туреччині?

Переваги:
  • Відносно доступні ціни.
  • Проста та швидка процедура оформлення.
  • Можливість отримати ВНП та громадянство.
  • Низькі податки та комунальні витрати.
  • Розвинена інфраструктура курортних міст.
Недоліки:
  • Обмеження на короткострокову оренду без ліцензії.
  • Коливання валютного курсу.
  • Високі процентні ставки за іпотекою всередині країни.

🌍 Де в Туреччині краще купувати житло?

Популярні напрямки серед іноземців:
  • Середземноморське узбережжя: Аланія, Анталія, Кемер, Мерсін.
  • Егейське узбережжя: Бодрум, Ізмір.
  • Мегаполіси: Стамбул і Анкара — для життя та здачі в оренду.

💸 Скільки коштує утримання квартири в Туреччині?

Витрати включають:
  • Щорічний податок на майно: €200–400.
  • Айдат (утримання комплексу): €30–300 на місяць.
  • Комунальні платежі: за лічильниками, в середньому €1000–2000 на рік за квартиру 50–60 м².
  • Збір за вивезення сміття: €20–80 на рік.

💰 Чи може іноземець оформити іпотеку в Туреччині?

Так, іноземні громадяни, зокрема й росіяни, можуть оформити іпотеку в турецькому банку на купівлю нерухомості. Особливо легко отримати кредит на готові квартири в проєктах із готовністю від 90% і вище — це означає, що ви можете заселитися одразу після угоди.

📜 Чи потрібно оформляти довіреність при купівлі дистанційно?

Так. Нотаріально завірена довіреність (можна оформити в консульстві або в нотаріуса у вашій країні з апостилем) дозволяє пройти всю процедуру дистанційно.

🔐 Чи безпечно купувати нерухомість у Туреччині?

При купівлі через перевірене агентство з юридичним супроводом угода є абсолютно безпечною. Усі угоди проходять через державний кадастр.

🌐 Чи можна здавати квартиру в оренду?

Так. Довгострокова оренда — без обмежень. Короткострокова оренда (погодинно або подобово) вимагає спеціальної ліцензії та реєстрації на сайті державних послуг Туреччини.

📍 Чи можна обрати квартиру за відео або онлайн?

Так, RestProperty надає онлайн-покази об’єктів, відеоогляди, 3D-тури та повний дистанційний супровід угоди.

Елітна нерухомість у Бодрумі

Бодрум, розташований на мальовничому південно-західному узбережжі Туреччини, користується високим попитом серед іноземців. Тут кожен знайде щось своє, будь то захоплюючі види на Егейське море, історичні пам'ятки чи розваги. База нашого агентства нерухомості в Бодрумі включає безліч вражаючих об'єктів для будь-якого бюджету та стилю життя, від традиційних турецьких апартаментів до сучасних розкішних вілл. Завдяки зручному розташуванню поряд з великими містами, інфраструктурі світового рівня та прекрасній природі, інвестиції в нерухомість у Бодрумі швидко окуповуються.

Наша пропозиція

Ми допоможемо підібрати пропозицію, яка відповідатиме всім вашим вимогам, від ціни та площі до зовнішнього вигляду будівлі та статусу сусідів. Ви можете купити житло, готове до заселення, з «розумним будинком», теплими підлогами та меблями, або вибрати проект на етапі будівництва для максимально вигідних інвестицій і можливості змінювати дизайн інтер'єру.

  • Вілли та котеджі. Елітна нерухомість представлена просторами окремо стоячими будинками з великою присадибною територією та віллами в комплексах з готельною інфраструктурою. Архітектура не залишить вас байдужими: на півострові представлені будівлі в стилі хай-тек з панорамними вікнами до підлоги та розсувними порталами, котеджі в екостилі з кам'яним оздобленням, класичні турецькі будинки та багато іншого.
  • Апартаменти. Новобудови розташовані в різних локаціях міста та гармонійно поєднуються з навколишнім ландшафтом. У нашій базі є затишні двокімнатні апартаменти, двоповерхові дуплекси, розкішні пентхауси з кількома спальнями та ванними кімнатами.

Ви можете вибрати нерухомість, яка знаходиться всього в кількох хвилинах від моря або з приватним пляжем, з видом на гори або в оточенні лісів, у районі поряд з мариною для супер'яхт або в богемному районі. Купівля вілли або резиденції в Бодрумі гарантує приємний відпочинок у розкоші, вас чекає розслаблююча атмосфера та сервіс світового рівня. Наші спеціалісти допоможуть швидко та без ризиків завершити угоду, візьмуть на себе всі питання, від оцінки виставлених на продаж об'єктів до супроводу при укладенні договору та отриманні документів, що підтверджують право власності. Не чекайте, здійсніть свою мрію сьогодні, інвестуйте в нерухомість у цьому чудовому турецькому місті!

Вибір нерухомості в Туреччині
RestProperty

Вибір нерухомості
в Туреччині

Компанія RestProperty працює на турецькому ринку з 2003 року. Ми знаємо про всі нюанси купівлі-продажу житла в цій країні, знайомі з особливостями менталітету, тому зможемо допомогти з купівлею нерухомості за привабливою ціною.

Види житлових об'єктів

1
Недорогими малогабаритними квартирами
2
Просторі дворівневі апартаменти
3
Дуплексами площею понад 100 квадратних метрів
4
Пентхаус з панорамними вікнами
5
Іншими видами житла
>