Як купити нерухомість у Дубаї: повний гід для інвесторів.

Придбання нерухомості в Дубаї — це вигідна інвестиція, можливість отримати резидентську візу та доступ до розкішного життя в одному з найдинамічніших міст світу. У цьому посібнику ми детально розглянемо всі етапи угоди, юридичні аспекти, найкращі райони для інвестування та поради щодо вибору об’єкта.

Чому варто купити нерухомість у Дубаї?

1. Стабільна економіка та зростання цін
Дубай — глобальний фінансовий центр з високим попитом на нерухомість. Ціни на житло зростають, а дохідність від оренди сягає 5–10% на рік.

2. Пільги для інвесторів

Резидентська віза (ВНЖ) при покупці нерухомості від 750 000 AED (~204 000 $).
Відсутність податків на прибуток від оренди та при продажу.
100% іноземна власність у спеціальних зонах (freehold).

3. Сучасна інфраструктура

Дубай пропонує:

Розкішні житлові комплекси (Palm Jumeirah, Downtown Dubai).
Найкращі торгові центри (The Dubai Mall).
Міжнародні школи та клініки.

Як купити нерухомість у Дубаї: покрокова інструкція

1. Визначте бюджет і цілі

Інвестиція → прибуткові апартаменти в Downtown.
Для життя → вілли в Emirates Hills.
Під оренду → студії в Dubai Marina.

2. Оберіть район

Район	Середня ціна за м² (AED)	Тип нерухомості
Downtown Dubai	25 000 – 40 000	Апартаменти, пентхауси
Palm Jumeirah	30 000 – 35 000	Вілли, апартаменти
Dubai Marina	20 000 – 25 000	Студії, апартаменти
Jumeirah Village Circle (JVC)	15 000 – 20 000	Бюджетне житло

3. Знайдіть перевіреного забудовника

ТОП-5 забудовників Дубаю:

Emaar Properties (Burj Khalifa, Dubai Hills)
Nakheel (Palm Jumeirah)
Damac Properties (Luxury apartments)
Meraas (Bluewaters Island)
Sobha Realty (Sobha Hartland)

4. Працюйте лише з ліцензованими агентствами
Під час покупки нерухомості в Дубаї надзвичайно важливо звертатися до перевірених фахівців.

Чому варто обрати RestProperty?

✔ Офіційна ліцензія RERA – гарантія безпечної угоди
✔ Експертиза ринку – понад 10 років роботи в Дубаї
✔ Повний супровід – від підбору об’єкта до оформлення візи
✔ Доступ до ексклюзивних пропозицій – знижки від забудовників

‼️ Уникайте посередників без ліцензії — це може призвести до фінансових втрат!

5. Перевірте документи

Title Deed (свідоцтво про право власності)
NOC (No Objection Certificate) від забудовника
Звіт про стан об’єкта (для вторинного ринку)

6. Оформіть угоду через DLD (Dubai Land Department)

Підписання Sales Purchase Agreement (SPA)
Оплата 4% реєстраційного збору
Отримання Oqood (для об’єктів у будівництві) або Title Deed

7. Отримайте резидентську візу

При покупці від 750 000 AED – інвесторська віза на 2–3 роки
При покупці від 547 000 USD – “Golden Visa” на 10 років

Поради для вдалої покупки

✅ Перевіряйте репутацію забудовника (уникайте довгобудів)
✅ Використовуйте іпотеку (ставки від 3,5% в AED)
✅ Працюйте лише з ліцензованими агентствами (наприклад, RestProperty)

Висновок

Купівля нерухомості в Дубаї — це надійна інвестиція з високим прибутком і перспективою отримання ВНЖ. Обирайте перевірені райони, працюйте з професіоналами (як-от RestProperty) та оформлюйте угоди через DLD.

🔹 Бажаєте підібрати ідеальний варіант?
Залиште заявку на консультацію в RestProperty – ми допоможемо придбати нерухомість у Дубаї безпечно та вигідно!

Залишити заявку