Спадщина для іноземців у Туреччині в 2025 році: заповіт, податки, оформлення

Вступ

Туреччина — одна з найпопулярніших країн для інвестицій у нерухомість, відкриття бізнесу та переїзду на ПМЖ. Однак із придбанням майна виникає важливе питання: як воно буде успадковане?

Якщо ви — іноземець, який володіє квартирою, віллою чи бізнесом у Туреччині, важливо розуміти місцеві закони про спадкування. На відміну від багатьох країн, тут діють особливі правила, особливо якщо спадкоємці — не громадяни Туреччини.

Якщо ви не хочете, щоб ваша нерухомість у Туреччині стала причиною судових тяжб, читайте уважно!

1. Спадкове право Туреччини: що змінилося у 2025 році?

З 2025 року в турецькому законодавстві немає революційних змін, але з’явилися уточнення щодо податків і процедури оформлення спадщини для іноземців.

Основні закони:

• Цивільний кодекс Туреччини (Türk Medeni Kanunu) — регулює порядок спадкування.
• Закон про міжнародне приватне право (MÖHUK) — визначає, яке право застосовується до іноземців.
• Податковий кодекс — встановлює розмір мит при вступі в спадщину.

Головні принципи спадкування:

2. Хто може успадкувати майно в Туреччині?

Спадкоємцями можуть бути:

• Діти (рідні та усиновлені).
• Подружжя.
• Батьки.
• Брати, сестри, племінники.
• Далекі родичі (до 4-го ступеня споріднення).
• Держава (якщо немає спадкоємців).

Особливості для іноземців:

Приклад: Громадянин України помирає, залишивши квартиру в Анталії та рахунок у турецькому банку.
- Квартира буде розподілена за турецьким правом.
- Банківський рахунок — за українським спадковим правом.

3. Спадкування без заповіту: хто отримає майно?

Якщо заповіту немає, майно ділиться за законом у такому порядку:

Перша черга:

• Діти + подружжя.
• Діти отримують рівні частки, подружжя — 25% (решта ділиться між дітьми).

Друга черга (якщо немає дітей):

• Батьки + подружжя.
• Подружжя отримує 50%, решта — батьки.

Третя черга (якщо немає дітей і батьків):

• Брати, сестри, племінники.

Якщо спадкоємців немає:

• Майно переходить державі.

4. Як оформити заповіт у Туреччині?

Щоб уникнути суперечок, краще завчасно скласти заповіт. У Туреччині це можна зробити трьома способами:

1. У нотаріуса (resmi vasiyetname)

2. Власноручний заповіт (el yazılı vasiyetname)

3. Усний заповіт (sözlü vasiyetname)

Рекомендація для іноземців:
- Оформити двомовний заповіт (турецькою + рідною мовою).
- Указати конкретні частки спадкоємців.
- Повідомити сім’ю про наявність документа.

5. Податки на спадщину в Туреччині (2025)

При отриманні спадщини в Туреччині потрібно сплатити податок на спадщину (veraset ve intikal vergisi).

Ставки у 2025 році:

6. Обмеження для іноземців

Не всі іноземці можуть вільно успадковувати нерухомість у Туреччині. Є ключові обмеження:

Як перевірити?
Перед покупкою нерухомості уточніть у Кадастровому управлінні (Tapu Kadastro), чи немає обмежень на спадкування.

7. Як оформити спадщину? Покрокова інструкція

Крок 1. Отримати свідоцтво про смерть

• Видається в лікарні або через Nüfus Müdürlüğü (РАЦС).

Крок 2. Відкрити спадкову справу в суді

• Подати заяву до Sulh Hukuk Mahkemesi (мирового суду).

Крок 3. Отримати свідоцтво про спадщину (veraset ilamı)

• Підтверджує права спадкоємців.

Крок 4. Переоформити нерухомість (у Tapu Müdürlüğü)

• Сплатити гербовий збір (tapu harcı).

Крок 5. Сплатити податок на спадщину

8. Як уникнути суперечок між спадкоємцями?

9. Часті запитання (FAQ)

❓ Чи можна позбавити спадщини дітей?
➡ Ні, їм належить обов’язкова частка.

❓ Чи можна оформити спадщину віддалено?
➡ Так, через довіреність з апостилем.

❓ Що буде, якщо не сплатити податок?
➡ Податкова нарахує штраф + пеню.

Висновок

Спадкове право Туреччини у 2025 році залишається лояльним до іноземців, але вимагає чіткого дотримання процедур. Щоб захистити майно та уникнути судових тяжб: