Міжнародна нерухомість
Обрати

Туреччина
Обрати
Обрати
від

до

Акції

Усього об'єктів: 112
Квартира 2 + 1 з меблями в Махмутлар
Аланія / Махмутлар
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    110 м²
Пентхаус 3 + 1 в районі Каргиджак в 350 м від моря
Аланія / Каргиджак
  • Кімнат:
    3+1
  • Площа:
    140 м²
Квартира 1 + 1 в Авсалларі
Аланія / Авсаллар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    51 м²
Затишна двокімнатна квартира в Газіпаша
Газіпаша
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    42 м²
Затишна квартира в крокової доступності від моря
Аланія / Каргиджак
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    65 м²
Квартира 1 + 1 в районі Каргиджак
Аланія / Каргиджак
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    60 м²
Квартира 1 + 1 в комплексі готельної концепції.
Аланія / Каргиджак
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    60 м²
Квартира 1 + 1 в районі Авсаллар
Аланія / Авсаллар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    47 м²
Апартаменти на першій береговій лінії 1 + 1
Аланія / Кестель
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    65 м²
Нова квартира 2+1 в зеленому районі Авсаллар
Аланія / Авсаллар
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    84 м²
Квартира планування 2 + 1 в мікрорайоні Хурма - Анталія
Анталія / Коньяалті
  • Кімнат:
    2+1
  • Площа:
    100 м²
Двокімнатна квартира в новому будинку в районі Авсаллар
Аланія / Авсаллар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    51 м²
Квартира планування 3 + 1 в мікрорайоні Алтинкум - Анталія
Анталія / Коньяалті
  • Кімнат:
    3+1
  • Площа:
    165 м²
Квартира 1 + 1 в районі Авсаллар
Аланія / Авсаллар
  • Кімнат:
    1+1
  • Площа:
    47 м²

Поширені запитання про нерухомість у Туреччині у 2025 році

❓ Який податок на нерухомість сплачується при купівлі житла в Туреччині?

Під час купівлі нерухомості в Туреччині у 2025 році покупець сплачує одноразовий податок на передачу права власності — 4% від кадастрової вартості об’єкта. Додатково кожен власник сплачує щорічний податок на майно — від 0,1% до 0,6% залежно від типу нерухомості та регіону (місто чи провінція). Податки розраховуються від кадастрової, а не ринкової вартості — вона значно нижча. Іноземці, включно з громадянами РФ, сплачують податки на тих самих умовах, що й громадяни Туреччини.

🏡 Як отримати ВНП у Туреччині при купівлі нерухомості?

Купівля нерухомості в Туреччині дає право на отримання посвідки на проживання. Доступні такі варіанти:
  • Туристичний ВНП — у 2025 році супроводжується високим рівнем відмов через посилення вимог: вимагають підтвердження фінансової спроможності та активності банківського рахунку.
  • ВНП на підставі права власності (по тапу) — оформлюється при купівлі нерухомості вартістю від $200 000. Такий ВНП можна продовжувати і, за умови постійного проживання, через 5 років подавати документи на громадянство шляхом натуралізації.
  • Інвестиційний ВНП з подальшим отриманням громадянства — надається при купівлі нерухомості від $400 000. При дотриманні умов інвестор і його сім’я можуть прискорено отримати громадянство Туреччини

🖋️ Чи можна подати документи на ВНП у Туреччині через нотаріуса?

Так, у 2025 році в Туреччині з’явилася зручна можливість подати документи на посвідку на проживання (ВНП) через нотаріуса. Це нововведення значно спростило процес і допомагає уникнути технічних помилок.

📈 Чи зростають ціни на нерухомість у Туреччині в 2025 році?

Так. За даними Центрального банку Туреччини, у першому кварталі 2025 року індекс цін на житло зріс на 32,34% у річному вимірі. Проте слід враховувати: статистика ведеться в лірах, а курс турецької валюти нестабільний. Крім того, динаміка відрізняється по регіонах: курортні райони та великі міста зростають швидше, ніж провінція.

💶 Скільки коштує квартира в Туреччині у 2025 році?

Вартість нерухомості в Туреччині починається від €50–70 тис. за невелику квартиру на вторинному ринку — наприклад, в Аланії. Новобудови та будинки з інфраструктурою коштуватимуть дорожче. У Стамбулі житло помітно дорожче, а в далеких провінціях ціни нижчі.

🧾 Як відбувається процес купівлі нерухомості в Туреччині для іноземців?

Процедура купівлі включає:

1. Вибір об’єкта і підписання договору.
2. Внесення авансу.
3. Отримання турецького ІПН.
4. Відкриття рахунку в банку (за бажанням).
5. Переказ коштів і перевірка об’єкта.
6. Реєстрація угоди в Кадастровому управлінні.
7. Отримання ТАПУ (свідоцтва про право власності).
8. Переоформлення комунальних послуг.

Важливо: купівлю можна здійснити дистанційно за дорученням, перебуваючи за межами Туреччини.

🇹🇷 Чи можна отримати громадянство Туреччини за купівлю нерухомості?

Так. Програма «Громадянство через інвестиції» дозволяє отримати турецький паспорт при купівлі нерухомості від $400 000. Громадянство можна оформити за 6–12 місяців, і воно поширюється на всю сім’ю. Альтернатива — купівля від $200 000 та оформлення ВНП, за яким можна отримати громадянство через 5 років проживання шляхом натуралізації.

⚖️ Які плюси та мінуси купівлі нерухомості в Туреччині?

Переваги:
  • Відносно доступні ціни.
  • Проста та швидка процедура оформлення.
  • Можливість отримати ВНП та громадянство.
  • Низькі податки та комунальні витрати.
  • Розвинена інфраструктура курортних міст.
Недоліки:
  • Обмеження на короткострокову оренду без ліцензії.
  • Коливання валютного курсу.
  • Високі процентні ставки за іпотекою всередині країни.

🌍 Де в Туреччині краще купувати житло?

Популярні напрямки серед іноземців:
  • Середземноморське узбережжя: Аланія, Анталія, Кемер, Мерсін.
  • Егейське узбережжя: Бодрум, Ізмір.
  • Мегаполіси: Стамбул і Анкара — для життя та здачі в оренду.

💸 Скільки коштує утримання квартири в Туреччині?

Витрати включають:
  • Щорічний податок на майно: €200–400.
  • Айдат (утримання комплексу): €30–300 на місяць.
  • Комунальні платежі: за лічильниками, в середньому €1000–2000 на рік за квартиру 50–60 м².
  • Збір за вивезення сміття: €20–80 на рік.

💰 Чи може іноземець оформити іпотеку в Туреччині?

Так, іноземні громадяни, зокрема й росіяни, можуть оформити іпотеку в турецькому банку на купівлю нерухомості. Особливо легко отримати кредит на готові квартири в проєктах із готовністю від 90% і вище — це означає, що ви можете заселитися одразу після угоди.

📜 Чи потрібно оформляти довіреність при купівлі дистанційно?

Так. Нотаріально завірена довіреність (можна оформити в консульстві або в нотаріуса у вашій країні з апостилем) дозволяє пройти всю процедуру дистанційно.

🔐 Чи безпечно купувати нерухомість у Туреччині?

При купівлі через перевірене агентство з юридичним супроводом угода є абсолютно безпечною. Усі угоди проходять через державний кадастр.

🌐 Чи можна здавати квартиру в оренду?

Так. Довгострокова оренда — без обмежень. Короткострокова оренда (погодинно або подобово) вимагає спеціальної ліцензії та реєстрації на сайті державних послуг Туреччини.

📍 Чи можна обрати квартиру за відео або онлайн?

Так, RestProperty надає онлайн-покази об’єктів, відеоогляди, 3D-тури та повний дистанційний супровід угоди.

Авторитетне агентство нерухомості та забудовник RestProperty підготувало для своїх клієнтів обширний список спеціальних пропозицій: турецька нерухомість зі знижками!

RestProperty займає лідируючі позиції на ринках житла Середземноморського та Егейського узбережжя Туреччини. У нас багато партнерів. Нам постійно надходять нові пропозиції від забудовників, власників квартир, від меблевих салонів та магазинів побутової техніки. Таким чином, ми маємо можливість знижувати ціни, дарувати нашим клієнтам приємні бонуси.

Не пропустіть свою удачу – встигніть придбати нерухомість за зниженою ціною!

Вибір нерухомості в Туреччині
RestProperty

Вибір нерухомості
в Туреччині

Компанія RestProperty працює на турецькому ринку з 2003 року. Ми знаємо про всі нюанси купівлі-продажу житла в цій країні, знайомі з особливостями менталітету, тому зможемо допомогти з купівлею нерухомості за привабливою ціною.

Види житлових об'єктів

1
Недорогими малогабаритними квартирами
2
Просторі дворівневі апартаменти
3
Дуплексами площею понад 100 квадратних метрів
4
Пентхаус з панорамними вікнами
5
Іншими видами житла
>